近期开盘楼盘推荐
2015年01月21日 来源：
齐鲁晚报
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上居和园
开盘信息:项目的8#、12#、14#楼已于1月2日开盘,共168套,户型面积72-102平方米,开盘均价5500元/平方米。
优惠信息:项目起价5128元/平方米,整体均价5600元/平方米,特价28万元/套,老带新优惠政策,每介绍成交1位新客户,可享人民币3000元奖金。
项目信息:项目位于开发区凤台山路与柳子河路交会处(舒家),有多路公交车直达。占地面积9.08万平方米,建筑面积23.7万平方米,容积率2.22,绿化率41.6%,是25层、28层的高层,总户数2138户。
福地尚苑
开盘信息:项目多层70号楼于1月8日开盘,6层多层,共24套,面积为79、86、91平方米三种户型,均为南北通透。
优惠信息:72#、73#、74#、75#楼在售,户型面积78-93平方米,目前剩余20套房源,均已封顶。起价5118元/平方米,均价6200元/平方米,交1万元抵2万元,全款9.8折,按揭9.9折。
项目信息:位于崇文街与聚福路交会处,交通四通八达,附近有30路、33路等多条公交线路,到达芝罘区仅需20分钟车程。沿小区西侧的外环路仅需十分钟就可到达开发区中心繁华地段。社区周边生活配套设施齐全,包括购物、餐饮、教育、休闲、娱乐、银行、医疗等。周边有振华量贩超市、沃尔玛两所大型购物中心。
翡翠明珠
开盘信息:项目6号楼于1月1日开盘,均价为11700元/平方米。6号楼共2个单元,一梯两户,共有68套房源,分为125平方米和130平方米两种户型,预计于2016年上半年交房。
项目信息:位于通世路,老市政府南200米,周边市政机关林立。占地面积4.9万平方米,容积率1.87,绿化率40%,周围交通便利,临近南山公园、毓璜顶公园。
依云小镇
开盘信息:1月1日推出44#高层,共26层,主力户型为100平方米和136平方米三居室,高层均价5300元/平方米。
优惠信息:项目整体均价6000元/平方米,首付5万元起,老带新送3千元现金。
项目信息:位于开发区206国道以南、云龙山以西。至开发区德胜商圈仅15分钟车程。以35幢6层多层建筑为主,辅以8幢18层、22层、26层的高层建筑。预计2015年10月交房。
祥隆万象城琥珀
开盘信息:万象城三期住宅“琥珀”开盘日期即将公开。户型面积约50平方米起,总价35万元起,现在认筹交2万元抵4万元。
优惠信息:城央商业11街区临街旺铺,5万元抵10万元火爆认筹中,主力户型总价60-100万元,已全城公开选铺；“万象公馆”约30-50平方米精装公寓,每套25万元起认筹中。177平方米奢阔户型,现房发售。拿铁纪热销中,起价7388元/平方米,均价8500元/平方米。户型面积88-130平方米,一梯两户,现在交2万元抵4万元。
项目信息:位于莱山区核心地段烟大商圈,项目东至清泉路,西至观海路,北至泉韵南路,南至烟大路。临近市政府、体育公园、国际博览中心等大型市政配套,医院、大学、银行、购物中心等生活配套齐全；公交线路密集交通便利,是烟台的文化、体育、行政、金融、教育和生活新中心。项目总用地面积为58.63公顷,总建筑面积为103.94万平方米,是集高端住宅、大型商业、城市公寓于一体的超大规模城市综合体,并规划有学校、托老所、多功能会所、社区商业等完善的生活配套设施。
《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者帮办热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
1、市民刘先生来电:我们家2011年4月决定买婚房,选来选去决定购买鼎城2008的房子,买的是10号楼1104室,全款购买,可是一直未收到过交房通知,所以至今也未能办理交房。现在我想装修房子,社区物业说要把之前的物业费补齐才行,请问这个要求合理吗?
烟台鼎城置地有限公司工作人员胡先生:当时办理交房时,我们售楼处的工作人员联系过这位先生,联系了好多次,但迟迟找不到他本人。我们也给刘先生发过挂号信,但是他一直未来办理交房。请他本人到我们公司办理,电话是6085775。另外,物业费是从房屋交付时由物业公司按法律规定来收取,我们不干涉。
2、市民邹先生来电:我家购买了芝罘区一个新社区的住房,我本人在未收到开发商寄送的书面入住通知书的情况下,在2015年1月份前去办理交房手续时,被要求缴纳2014年10个月的全额物业费,开发商说贷款是2014年3月份批下来的,所以物业费就从该月开始收。开发商只是在2014年时电话通知过我说可以交房,但具体时间未定,且未告知逾期办理交房视同交付等事宜(该事宜应在书面入住通知书中明示),我当时因为一些原因没有着急过去办理交房,但是如果他们告知我逾期视同交付的话,我肯定会想办法及早办理,且2014年存在一段期间的未达到入住条件的物业整改期,根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》第十一条:业主或者物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的,物业服务费从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收；第十三条:房屋交付后空置一年以上的,其物业服务费按实际运行费用适当减收。依据以上两条规定,我个人觉得让我全额缴纳物业费不合理。
烟台市物价局:如果已经达到居住条件并且已经通知接房,因自身原因未接房的应当承担相应的物业服务费用。目前,房屋空置一年以上的物业服务费如何减收我市还未做出具体规定,将在新的物业服务收费办法中确定减收办法和减收比例,新办法出台前是否减收及减收比例由双方合同约定。如有疑问请拨12358或6244375咨询。
3、市民孙女士来电:我们家位于青年路和南大街交叉口附近,在这个路口的东南角上(烟台三中旁边),有一家中国电信营业厅,每天播放宣传广告,中午休息时间也不停,严重影响到我们附近居民的休息和生活,能不能请有关部门帮忙协调一下。
烟台市公安局:接到您反映的问题后,我局非常重视,立即安排民警赶赴现场,通过工作,电信营业厅关闭高音喇叭并表示不再扰民。
4、市民胡先生来电:我是毓秀小区的业主,这个小区交房三年了,可一直未能办理下来房产证。另外,物业在小区的地下室搭建了很多小棚,然后卖给业主,我认为这样搭建存在很大的消防隐患,请问需要找哪个部门给协调解决一下?
烟台市公安局:该物业擅自加盖小棚的问题,我局已责令其停止施工,目前该物业擅自加盖小棚的违法行为已经进入处罚程序。对于该物业不履行停止施工的行为,我大队还在做进一步调查,据该物业负责人回应,确实已经停止施工。如有消防问题请与烟台市消防大队芝罘大队联系,联系电话:6530165。
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