九月城区十余楼盘加快入市步伐

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九月城区十余楼盘加快入市步伐

房源密集加推,小幅走量迅速去化

2015年09月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报聊城9月29日讯(记者　张超)　“金九”即将结束,在刚刚过去的一个月里,城区各大楼盘密集推新,十余个楼盘加快入市步伐,密集加推,城区不少新品房源走量迅速。　
　　截至目前,九月份已有裕昌·九州国际、华建1街区、当代·国际广场、民生·凤凰城等多个项目开盘销售。26日景盛·观澜一品首批200余套房源正式开盘,当天伟业·中华御苑加推108套房源。除开盘的房源外,昌润·莲城约156套房源开始认筹；星美·城市广场东区470套房源认筹。据不完全统计,本月新入市房源量超过2200余套,尽管同比下降接近两成,但从今年整体形势而言,已经呈现一个入市的高潮。　
　　9月伊始,城区各大楼盘的推盘节奏明显加快,香格里·华粹园、伟业·中华御苑、民生·凤凰城单月两次推新。进入传统销售旺季,无论是开发企业还是购房者对此都是寄予厚望。购房者入市积极性增加,成交踊跃,新品房源去化较快。香格里·华粹园原计划推出168套房源,因前期蓄客充足,临时决定加推100套房源,且新品房源走量迅速。民生·凤凰城首次入市的三居室房源,开盘当天几近售罄,不到一周的时间,加推新品房源。无论是刚需小户还是面向改善性置业者的大户型,房源走量都比较迅速。裕昌·九州国际6月中下旬,首批932套房源集中入市,截至目前项目首批三室房源已售罄。项目二批目前正在蓄客阶段,计划10月份认筹。　
　　单从推盘个数上来看,9月份共有12个楼盘入市,同比上涨50%,但从推盘量上来看,却是同比下降18.33%。按新入市房源的情形而言,单次推出少量的新品房源来满足购房者的需求,一方面可避免意向客户的流失；一方面可助于房源的快速去化,避免大规模开盘后的销售窘境。　
　　相比下,阿尔卡迪亚北区、民生·凤凰城等楼盘体量较大,两者的体量都在百万平米以上,但项目均为分批分期开发。阿尔卡迪亚、荣盛·水岸花语、金柱·大学城、星光·城市广场、当代·国际广场、裕昌·大学城、新东方·龙湾·在水一方、尚东·新城邦等,此类大体量楼盘是整个市场供应量的主力。目前来看,主力在售的大体量楼盘项目步入尾盘销售期,无力推新。　
　　目前来看,新入市房源走量比较迅速、推盘节奏密集,开发企业也尝到了市场的甜头,在市场热烈回应之后,将开始下一步推售计划。　

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