“空降”的物业公司要收停车费

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“空降”的物业公司要收停车费

舜绣小区居民问凭啥收,居委会回应进行准物业化管理试点

2016年11月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　舜绣小区门口的起降杆

　　　　“我一直正常交纳物业费,凭啥再收30元?”近日,市民刘女士向记者反映,舜绣小区属于开放式小区,但是最近却突然“空降”了一个物业公司要收30元停车费,她认为很不合理。物业称,他们并非空降而是社区居委会引进来的,30元停车服务费是为了规范小区停车收取的。居委会称,引进物业是为了实现老旧小区准物业化管理。

　　文/片　本报记者　孙业文

居民:
开放式小区收“过路费”
不交不让进
　　“两个多月前,也不知从哪来了一家物业公司,在小区门口拉起起降杆就要收钱。”小区居民刘女士称,舜绣小区属于舜玉小区南区,一直都是开放式小区,之前从来没有过物业公司来收费,物业公司来了之后就让大家交30元“过路费”,否则车辆不让过。
　　“凭啥啊,我们这里属于开放式小区,哪能说收就收?”刘女士说,停车费用每个月30元虽然不多,但是很不合理,她查过相关资料,对于在公共场地停放车辆的收费问题,应该由业主大会决定,但是我们小区根本没有业主委员会,不能随便来了一个物业公司就收费。
　　“第一,我觉得这个物业公司来历不明；第二,这属于乱收费；第三,物业公司收费也没有征得业主的同意。”小区居民李先生称,他同刘女士的情况还不一样,他住的是省中医宿舍,每个月单位都会扣交物业费,如果再交30元停车费,那就是双重收费。
　　“单位给扣交的物业费就应该包含了停车费,物业额外再收费就属于双重收费,太不合理了。”李先生称,物业告诉他们,如果在12月5日之前不交上费用,车辆将不能进入小区,车子停在哪里让他们自己想办法。
物业:
物业由居委会引进
30元是停车服务费
　　29日下午3点,记者来到舜绣小区门口,看到这里已经设置了两米多长的起降杆,两名工作人员对进出的车辆进行询问,对于有蓝牙设备的车辆则直接放行。在门口一侧的墙面上贴着一张告知书,大致内容是根据相关规定,物业和居委会为规范小区内停车,暂定收取30元/辆/月的停车服务费,公示期截止到12月5日。
　　“我们是居委会引进来的,不是随便就进来的。”物业陈经理称,他们入驻舜绣小区是符合相关程序的,并非居民所说的“空降”。“30元收的是停车服务费,不是物业费。”陈经理称,因外来车辆随意停放现象严重,一方面导致本小区居民的车没地方停,另一方面让小区存在安全隐患。
　　“离我们不远处就是学校,每天将车停在小区门口的车太多了,不仅堵塞交通影响正常出行,存在的安全隐患也很大。”陈经理称,30元停车服务费主要用于门禁系统的维护和保养、交通设施的维护以及小区公共车位的卫生打扫等费用。
　　“如果小区内的车辆出现刮擦或扎胎等人为现象,我们也会通过调取监控协助业主寻找破坏者。”陈经理说,至于李先生提出的“双重收费”问题,物业正在积极协调相关的宿舍单位,他们会找到一个合理的解决办法,决不让居民吃亏。
居委会:
准物业化管理
正在试点推行
　　“我们小区被选为试点,正在推行准物业化管理。”舜绣社区居委会工作人员称,根据鲁建发【2015】5号文件《关于推进全省老旧住宅小区整治和物业管理的意见》,社区引进济南恒圣物业管理公司来对小区进行管理,收费标准参照济价费字【2012】77号文件。
　　据工作人员介绍,舜绣小区属于老旧小区,一共有39栋楼,2070户居民,居住人口达6100余人,其中大部分是常住人口。“考虑到我们小区底子相对比较好,上面决定拿我们作为老旧小区改造的试点。”工作人员说。
　　“前期相关部门为了推行老旧小区改造工作,已经在小区的路面、路灯、房屋墙面、绿化等方面投入了大量资金,小区以前脏乱差的景象已经改观很多。”工作人员称。
　　工作人员称,小区之前是开放式小区,通过物业实行封闭式管理让许多居民不适应,但从长远来看对提升小区内居民生活品质是有很大帮助的。“其实按照30元的标准收,都不够物业的支出,但居民都很敏感。”工作人员表示,居委会将加大与居民的沟通力度,争取成为老旧小区准物业化管理的成功试点。

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