本报讯(记者 崔岩 通讯员 武晨 成振洲) 经过半年多筹备,在文东街道办事处主导下,科院路社区和羊头峪社区居委会的监督指导下,11月17日,山东省科学院召开了首届业主代表大会,科学院住宅区正式选举成立了由7人组成的业主委员会。委员会的成立将促使物业进行相应的完善,整个物业管理水平必将随之提高,实现业主和单位的双赢格局。
科学院住宅小区共有16栋宿舍楼878户,现已完成房改房80%以上。根据住宅区住户多的实际情况,按照政府的有关规定,山东省科学院行政后勤管理办公室于今年8月25日下发通知,要求院属各单位推荐业主代表58名,并按规定进行了公示。
公示后,山东省科学院积极筹备,根据《山东省物业管理条例实施细则》的相关规定,筹备组在文东街道办事处、山东省科学院行政后勤管理办公室等相关单位和部门的指导和监督下积极工作,履行相应职责,起草并拟定了《山东省科学院住宅区管理规约(草案)》。
业主代表大会于11月17日上午召开,文东街道办事处、科院路社区居委会、羊头峪社区居委会代表及省科学院住宅区58名业主代表参加了会议。
科院路社区社区书记、主任李玉玲作了首届业主代表大会有关情况说明,包括组建业主代表大会是物业改革的现实要求、省科学院住宅区业主代表产生过程、首届业主代表大会筹备组的成立及所做工作、关于《管理规约》等几个文件的起草过程、业主委员会候选人建议名单产生过程等。
文化东路街道办事处社事科科长魏明霞代表文东街道办向大会的召开表示热烈的祝贺,并希望业主委员会充分履行职能,维护业主权益,促进科学院各项工作继续顺利前进。
随后,会议严格按照法律法规流程,经过三次分组会议,四次全体会议通过了《山东省科学院住宅区管理规约》《山东省科学院住宅区业主代表大会议事规则》《山东省科学院业主委员会工作规则》《山东省科学院住宅区业主委员会选举办法》。大会业主委员会的选举采取20%差额选举办法,全体58名业主代表无记名投票,选出7位业主委员会委员。新当选的业主委员会委员召开首次会议,以举手表决方式同意由王洪娟任业主委员会主任,李蔚任副主任。
衣食住行,是我们每个人都离不开的基本生活需求,住得舒心,住得安心是每一位居民的愿望,业主委员会的成立改变了凡事靠政府、靠无业的传统习惯,更提高了社区居民的主人翁意识,值得广泛推广。
□小贴士
业主委员会是什么?它监督物业公司的服务质量,是业主与物业公司之间沟通的桥梁,是业主们权益受到侵害时的“代言人”,也是约束业主行为的“大家长”。
业委会对于一个小区的重要性不言而喻。成立业主委员会对于业主来说,除了能够在维权的过程中,集合个人力量为集体力量外,更大的好处在于能够自己管理自己的物业,在成立业主委员会的情况下,当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理,那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物业管理公司的合同,另外选聘新的物业管理公司。
除此之外,在生活当中,业主与业主之间,业主与物业之间都有可能发生这样那样的纠纷,当纠纷出现时,业主委员会可以充当其间的桥梁,起到很好的沟通作用,避免问题的恶化。
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