本报4月11日讯(记者 蔚晓贤)11日,记者从寿光市国土局获悉,近日,该局颁发首个国有建设用地地下空间使用权不动产权证。这标志着寿光市城市地下空间正式纳入不动产统一登记,并为下步全面推开地下车库、地下室的确权登记打下良好基础。记者从潍坊市不动产权登记中心了解到,这也是潍坊首个地下空间使用权不动产权证。
3月27日,山东德润绿城置业发展有限公司相关负责人来到寿光市政务服务中心不动产登记窗口,领取了德润绿城“居民之家”不动产权证。据介绍,为国有建设用地地下空间使用权颁发不动产权证,在寿光还是尚属首例,也这标志着该市城市地下空间正式纳入不动产统一登记,并为下步全面推开地下车库、地下室的确权登记打下良好基础。此次发证的国有建设用地地下空间,面积为3072平方米,属于德润绿城住宅小区的社区配套项目,主要为餐厅、健身房、洗浴温泉等,为居民提供生活休闲服务。
记者采访了解到,多年来,地下空间使用权无法确权,导致业主们无法办理地下车库、地下室的不动产权证,这个问题也同样困扰着房地产开发企业。今年3月初,寿光市根据上级有关政策法规,研究制定了国有建设用地地下空间使用权管理具体实施办法,正式将城市地下空间纳入不动产统一登记范围,今后小区业主的地下车库、地下室的所有权将在主房不动产权证附记中予以记载,将彻底解决困扰房地产开发企业和业主们多年的发证难题,有利于其维护自身合法财产权益。
据悉,该市地下空间不动产权证的办理,与地表房屋、土地不动产权证的办理流程、所需材料完全一致,但地下空间的出让年限须与地表房屋土地的出让年限一致。
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