“开发商不惜重金拿地,主要还是看中了太白湖作为济宁城市未来发展中心的前景,而配套设施的不断完善,让越来越多的购房者把置业目光瞄向了这里。”该工作人员分析说。
济宁学院附中附小太白湖校区、济宁市机关幼儿园、济宁市立医院纷纷在太白湖新区选址……教育、医疗、文体、商业等高标准配套设施,让济宁太白湖新区成为眼下济宁楼市的热点区域。
购房者出手快
三居室价格涨幅大
眼下楼市升温,开发商趁利好行情,加推户型或开盘,也让购房者加快了入市节奏。
统计数据显示,济宁6月份新建商品住宅,90㎡及以下环比上涨1.1%,90—144㎡环比上涨1.5%,144㎡以上环比上涨1.1%,90—144㎡户型价格涨幅最为明显,小三室或三居室成为购房者入手的主流户型。
在济宁城区,除了太白湖新区房价领涨,济北新区及周边区域也是眼下的购房热点区域。购房者宋先生把置业目光就定在了济北新区周边区域,刚以6100元/平米的价格定下一套105平米的商品房。
原来宋先生在济南上班,从去年上半年就开始看房、买房,而济南房价突涨,让他最终选择回济宁置业。“去年8月份回来之前,原来在济南看的房价七八千一平,二三个月就涨到了上万元,平均涨幅达到四五千元。”宋先生坦言,他本有意在济南定居买房,但看到房价上涨,让他萌生了回济宁的想法,适逢有工作调动机会,他索性选择了回济宁工作,买房定居。
看到今年房价不断上涨态势,宋先生用了2个月时间,就定下了房子,不过相比开盘价,宋先生还是多掏了三万多元。
“楼盘是6月份正式开盘,当时还是犹豫,想再多看看房源,索性就没买,当时的开盘价定在了5800元左右。”当宋先生看了周边房源对比之后,再回到了该楼盘定房,此次的房价已涨至6100元左右。这回,宋先生现场交了定金,定下了房源。
“房源价格相比于去年同期,每平米涨了四五百元,整体上涨幅度还算比较温和,主要还是想趁行情利好,集中销售房源。”该楼盘相关负责人说,随着今年下半年新楼盘的不断入市,再加上受影响于一二线城市的房价调控,济宁的房源价格或将是温和上涨态势。
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