上月商品房库存猛增29万平 - 齐鲁晚报数字报刊

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消化周期延长压力进一步加大

上月商品房库存猛增29万平

2014年07月21日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报7月20日讯(记者　贺莹莹　通讯员　王安国)　20日,记者从德州市房产管理中心了解到,上半年,商品房库存量累计达到367.7万平方米,继5月底库存量累计达到338.7万平方米历史新高后再创新高,商品房库存量持续增加,消化周期延长,存量压力进一步加大,上月商品房库存猛增29万平方米。
　　数据显示,中心城区商品房库存量累计达到367.7万平方米,同比增长43.58%。实际登记销售面积94万平方米,同比增长15.91%,批准预售面积113万平方米,同比增长130.34%。其中6月份,批准预售面积46.54万平方米,环比增幅146.96%。据悉,由于5月批准预售的商品住房很少,仅6213.96平方米,因此,商品住房批准预售面积环比出现较大幅度增长。其次,继5月底库存量累计达到338.7万平方米历史新高后再创新高,仅一月库存增幅29余万平方米。
　　据房管部门工作人员分析,接下来商品房销售市场延续供大于求的格局,目前,商品房销售价格同比增幅加快,供应量持续增加。实际登记销售面积小幅增长,市场需求较为平稳,供大于求的格局继续延续。总体上看,当前商品房销售市场呈现稳中有升的态势。
　　据了解,当前房地产市场销售增速放缓,销售压力加大。部分楼盘降价促销,潜在购房者观望态度更加严重。“近年来,房地产市场始终是上升趋势,但房地产市场是具有周期性的,在达到一定高位后,逐步进入调整期。”房管部门工作人员称,当前商品房供应量短时间上升过快,导致了库存量屡创新高,商品房销售增速放缓、现行房贷政策抑制了部分刚性需求,以及保障性住房政策的实施、不动产统一登记,这一系列因素将加快市场步入调整期。

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