想要在冬季购房的消费者在供暖方面都要注意哪些细节?看看专家对冬季购房者的建议。 仔细查看供暖设备 冬季购房要注意细节,比如管线、供暖设备等。供暖效果的好坏在一定程度受建筑本身影响,购房时候要看看墙体、门窗等是否符合要求。 市民购房时,一定要问一问供暖公司是谁,看一看供暖公司是否具有供暖资质,如果有条件的话,考察一下供暖公司的供暖水平。 楼层不是大问题 针对一些购房者关注的楼层供暖不均的问题,专家表示,目前,楼盘在设计和建筑过程中,都遵循国家关于节能建筑的相关规定,楼盘的节能情况一定要达标的。设计中也会考虑供暖方面的要求。所以,购房者大可不必把楼层问题当成大问题。 不过,也提醒购房者,个别楼盘由于设计方面不达标,各楼层供暖会有一定差距,购房者还是要注意考察开发商的诚信度。 认真签订供暖合同 专家建议购房者,在入住的时候一定要与供暖公司签订供暖合同,对双方的权利和义务进行约定,日后出现问题,合同是保护自己最好的武器。 购房者在拿到房子而没有入住的,一般按空房处理,采暖费由开发商负责;只有入住后,个人才负责采暖费。这个时候,一定要与开发商协商入住时间,避免一些不必要的损失。如果在刚入住后就想“报停”,要积极向开发商提出书面申请。一般这个时候,开发商和供暖单位正在交接之中,选择正规的处理方式,可避免纠纷。 “窗墙比”要适当 落地窗是一个很值得注意的问题,落地窗大,采光好,但是散热性也好,到了晚上房间的温度会受到影响。专业数据显示,门窗的传热和失热损失是墙体的5~6倍。一般有这方面常识的业主都要准备两个窗帘,一个厚的,晚上用来保温;一个薄的,白天用来挡光。专家建议,窗户和墙面有一个“窗墙比”,适合的窗墙比能够保证冬季采暖效果。 一些市民在临近冬季购得房产,一般会选择供暖“报停”,但这种情况是应该供暖的。房子新建之后有很多的水分需要蒸发。冬季供暖进行适当的干燥处理,对房子日后的装修和维护都是非常有好处的。
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