消化库存仍是楼市主基调 - 齐鲁晚报数字报刊

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去年12月份济宁房价跌幅持续收窄,走稳信号凸显

消化库存仍是楼市主基调

2015年01月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报济宁1月18日讯(记者　康宇)　18日,国家统计局公布2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,济宁一二手房价格环比、同比均继续下跌,但降幅收窄。专家分析,虽然降幅收窄、楼市走稳信号凸显,但市场仍然面临高库存压力,消化库存仍是开年楼市的主基调。
　　“目前我们主要在周末举行一些主题活动,就是为了蓄力聚集人气,消化库存。”火炬路一处楼盘的销售经理刘先生告诉记者,2014年楼市低迷,目前市场仍然面临着高库存的压力,吸引购房者出手、消化库存是首要任务。
　　“这两个月一直在抓紧看房,应该算是房价较低的时候了,打算在这个月就选定。”预计今年6月份结婚的李小姐说。记者走访发现,济宁各楼盘的营销活动层出不穷,吸引了较高人气,不少刚需购房者也表示看好这个时间段,准备出手。
　　据国家统计局2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动数据统计,济宁新建商品住宅价格12月份环比下跌0.3%,同比下跌3.5%,延续了11月份房价继续下跌但跌幅不断收窄的趋势,整体房价逐步企稳。同时,二手房价环比下跌0.3%,同比下跌4.5%。从市场情况来看,成交量明显回升,消费者的购房意愿明显增强。
　　业内人士分析,虽然济宁房价依然走跌,但跌幅较10月、11月份收窄,或为市场走稳的信号。目前济宁市待售库存较大,需要时间来消化库存,届时房价才可能再次上涨,2015年的第一季度,不失为刚需购房者出手的好时机。

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