拆步梯改电梯,居民心慌慌
居委会回应称,无障碍设施改造不需要审批
2015年04月16日  来源:齐鲁晚报
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  1到3层的步梯已经拆得只剩下了钢筋。   本报记者 孟燕 摄
     一份“施工通告”让居住在市中区三箭瑞福苑一区3号楼的不少业主心慌起来。15日,业主张先生向本报反映,他居住的高层住宅底商1到3楼内部步梯正被全部砸除,准备装一部电梯,而主导改建的自由大街居委会并未征求业主意见和走审批手续。对此,居委会回应,底商内有老年人日间照料中心,装电梯方便老年人,是利民工程,不需要审批。

  本报记者 孟燕 实习生 刘艳 尹彧         

业主反映>> 砸掉步梯装电梯
  “施工已有五六天了,把原来的三层步梯全砸掉,我们的活儿就完工了,然后再找人装一部电梯。”15日,在三箭瑞福苑一区3号楼东侧门口,一名施工人员说。
  记者注意到,3号楼东侧门口挂着“自由大街社区老年人日间照料中心”的牌子,现场堆积着不少砸下来的建筑水泥块,施工人员正将建筑垃圾装到一辆小型卡车上运走。楼内施工人员拿着电钻拆除水泥,原来步梯的钢筋已经完全裸露。
  门口处还贴着一张“施工通告”,内容为“为方便社区老年人上下楼,给大家提供便捷舒适的服务环境,社区委员会将于4月10日起对居委会办公室东侧楼梯进行无障碍设施改造,安装电梯一部。”施工日期为4月10日到5月30日,落款日期为4月8日,单位为杆石桥街道自由大街社区居委会,并没有加盖公章。
  “步梯都被砸掉了,没征求我们业主的意见就动工了。这么高的楼,会不会影响承重?增加电梯有没有经过规划、建委等部门的审批?”居住在4楼的孙先生质疑。
  记者了解到,3号楼一共24层,其中1到3层为底商,4层以上为住宅。3层底商中,1层为商业,2层为居委会用房,3层为物业用房。楼内设有3部电梯和一个消防楼梯供业主使用,3部电梯并不在2、3层停。另外还有两个步梯专门通往2、3层,业主并不使用。目前,其中1个步梯正在拆除改建电梯,只留有北侧楼梯通行。

部门回应>> 将对改建情况进行核实
  “居委会建设有一项无障碍要求,改建这个电梯也是为居民考虑,现在,到居委会没有电梯,很多行动不便的残疾人、老年人来办事很不方便。”15日,自由大街居委会书记任先生表示,社区里老年人很多,修建电梯后居民来居委会和物业公司办事会更方便。
  “这是个利民工程,从4月10日开始修,预计到17日就能完成拆除楼梯的工程,之后就是请电梯公司来安装电梯。前几天也有居民来反映,说是这边施工噪音扰民。”任先生表示,他们已经规定了施工时间,尽量做到不扰民,拆除楼梯的工作完成后,就不会再有施工噪音。
  对于“没有征求业主意见”的质疑,任先生表示,拆除的步梯平时基本只有居委会和物业使用,并没有影响到业主使用。“3号楼有100多户居民,要征求每家每户意见的话难度很大,我们在每层楼的墙面上都贴有施工通告。”
  对于“未经过相关部门审批”的质疑,任先生说,“我们在楼里加装一个电梯,没有文件或政策之类的说要通过审批。修这个电梯不会破坏楼体结构,不是承重部分。”他表示,改建电梯施工不需要经过相关部门审批。
  一般来说,如果高层建筑改建改变了原有的规划、设计、结构等,需要报规划、建委等部门审批。对于既有住宅小区内加装电梯,目前没有明确的政策规定该如何操作。15日,记者咨询规划、建委等部门,两个部门均表示,将对三箭瑞福苑一区3号楼核实情况后再答复。

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