欠租金者并非亿丰置业公司 - 齐鲁晚报数字报刊

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欠租金者并非亿丰置业公司

商铺是交给一家物业公司托管

2015年04月24日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报4月23日热线消息(记者　王琳　赵磊)前不久,本报报道了《亿丰置业拖欠上百户业主租金》一稿,引起了不少市民关注。23日,记者针对此事进行了更深一步调查得知,这些业主的商铺是交给一家物业有限公司托管,而并非是亿丰置业有限公司,也就是说,拖欠业主租金的是前者,并非亿丰置业。针对此事,该物业有限公司的一位负责人表示,商场运营并没有出现什么大问题,资金基本上已经筹措到位,会在7月30日前把所欠租金全部支付给业主。　
　　23日,记者到潍坊亿丰置业有限公司见到了该公司负责人,该负责人向我们介绍了潍坊亿丰置业有限公司的情况及该公司在潍坊所开发项目的情况。“潍坊亿丰时代广场”项目是潍坊亿丰置业有限公司于2009年在山东潍坊高新技术开发区开发建设的大型商业地产项目,总建设面积40万平米,拟分三期建设。一期物业已完工并交付,各业主与潍坊亿丰置业有限公司签订房屋买卖合同后,与潍坊一家商业物业有限公司(简称物业公司)签订了《委托经营管理协议》,其主要内容是业户在购买亿丰置业有限公司所出售的商铺后,将商铺全权委托给物业公司统一管理,包括统一招商和物业管理,委托期为20年。潍坊亿丰置业有限公司的一部分物业也托管给物业公司经营管理,该负责人提供了相关的证据给予了说明。　
　　随后记者联系到这家物业有限公司的一位负责人,该负责人证实了潍坊亿丰置业有限公司的说法。“按照合同,应该是今年一月底前支付给业主去年下半年的商铺租金。”物业公司负责人说,目前与物业公司签有托管合作协议的业主共有1600多户,今年年初已经支付清了大部分业主的商铺租金,目前共有三四百户业主的去年下半年租金还没有支付。“欠钱还钱本来就是应该的,我们也没想过要逃避什么。”负责人说,因为市场的原因,最近商场有个别商铺的租金收不上来,如此一来用以支付业主租金的钱就有所短缺,目前公司一直再想办法筹措资金,并且已经向业主们承诺了会在今年7月30日以前就把所有所欠租金都支付到位。　
　　“希望业主们能体谅我们公司的难处,已经在尽力筹措资金。”负责人说,其实公司没有出现什么大问题,运营也是一切正常,只是在资金方面暂时出现了一些小问题,所以业主们不必太过恐慌担心。负责人承诺说,今年7月30日前,不但会支付清去年下半年所欠的租金,今年上半年的商铺租金也会一并到位。“没有各业主的支持,物业公司所运营的市场,就成了无源之水,为了各业主的利益,物业公司也愿竭尽所力。”该负责人表示,各业主所购物业均为投资,都希望在市场投资中获得较大收益,但收益的来源最终取决于物业公司所经营市场的持续培育和发展,希望业主们能从市场长远利益出发,考量公司、业主和市场之间三者的关系,让市场长远发展。　
　　就有关问题记者咨询了山东衡明律师事务所张佃军律师,张律师说,各业主系与潍坊商业物业有限公司签订的托管经营合同,应有该物业公司承担由该合同所产生的义务。故如物业公司欠付租金的话,应有业主依法向物业公司主张相应的权利。如业主向潍坊亿丰置业公司主张权利应无依据。　

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