全国多地计划推出楼市限价限购新政策
2016年04月27日 来源：
齐鲁晚报
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4月23日至24日,南京被曝出将收紧调控的首个周末,也可能是南京楼市调控新政出台前的最后一个周末,开发商闻风而动,集中推盘入市。据不完全统计,两天内南京共有11家楼盘开盘,集中推出2200套房源,创下近年来的新高。
多个数据显示,南京楼市近期出现不理性苗头。数据显示,3月南京住宅均价为17592元/平方米,环比上13.47%,同比上涨36.36%。最新报告显示,3月南京库存同比大幅下滑42%,可售库存已不足三个月。江苏省物价局副局长、新闻发言人孔小平表示,物价部门一直呼吁地方政府和开发商在土地出让以及商品房的销售中,能更好地考虑未来房地产市场的良性发展,在商品房价格上能够有更多理性。
本月初,有消息称南京多个楼盘预售报价时被告知需限定价格,于是有房企捂盘惜售。对此,南京市物价局表示,3月8日起,南京市物价局会同南京市房产局,对商品房销售价格行为开展了专项检查,查出富力南京地产开发有限公司开发的富力尚悦居涉嫌捂盘惜售。该楼盘第11栋在领销售许可证五个多月后仍没卖出一套房子。目前,南京市物价局已责令该楼盘按备案公示价格对外销售。
就在南京被曝光将出台楼市新政的同时,环北京区域也曝出收紧在即。尽管“北京市通州区将于4月22日发布商住项目限购政策”被证伪,但据业内人士介绍,该政策的确存在。
此外,从4月3日廊坊市对下辖三河、大厂、香河和固安实施房地产限购政策以来,经过各个县政府、开发商等多方博弈,最终确定以县为限购单位进行落实。
据悉,日前香河发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》,指出非香河本地户籍家庭无自有住房的,可以买一套本县商品住房,首付比例不低于30%,但不允许非本地户籍家庭购买第二套住房。对于开发企业,在取得预售许可证之日起10日内需一次性公开全部房源,并将房源信息在销售场所与县房产局网站公示。同时,严格落实住房价格备案制度,新备案商品房项目以目前实际销售价格为基础,参照周边区县价格,备案后三个月内不得进行调整。
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