各种利好政策叠加或将缓解年底楼市压力

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各种利好政策叠加或将缓解年底楼市压力

2014年12月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　孙芳芳

　　继限购解除、限贷松绑后,公积金政策也调整,接连三波政策利好加身,为楼市带来活力。11月22日起,央行下调金融机构人民币存款和贷款基准利率,对于烟台楼市又带来了一场“及时雨”。多重利好政策叠加,业内人士认为或将缓解年底楼市压力。
　　9月末以来出台的一系列利好政策,被认为是激活市场的主要因素。今年9月30日,两部委出台信贷新政,提出对于首套房“认房不认贷”的标准,并重申最低利率优惠。10月,三部门出台政策,降低公积金贷款购房门槛。11月21日,央行宣布降息。与此同时,各地发布的产业和区域发展政策众多,其中大多利好房地产。
　　11月22日起,央行下调金融机构人民币存款和贷款基准利率。“降息”带来的影响甚多,尤其对于烟台楼市而言,不啻为一场“及时雨”。在一些房地产业内人士及金融专家看来,虽然“降息”的作用不可能立即体现出来,但对楼市的刺激作用是显而易见的。
　　“降息带来的利好,对地产商来说降低了融资成本和难度,对购房者来说减少了房贷压力,无论对购房者还是地产商来说,‘降息’都是两全其美的。”一位房地产业内人士认为,“如此一来,有购房需求的市民将入市,高库存也将得到进一步的‘消化’,烟台楼市年底的压力或将缓解。”
　　除了各项政策利好外,烟台楼市还迎来了交通方面的利好。青烟威荣城铁即将通车,这将改变烟台交通末端的地位,对于有外销需求的楼盘来说无疑是一个重大利好。城铁沿线楼盘也紧紧抓住这一契机大打“交通牌”,吸引更多的外地市民来烟购房置业。
　　在多重利好的推动下,购房者的热情有所增加,楼市活力正在放大,这也匹配了政策调整的初衷。不过,分析人士认为,活力增强,并不代表楼市能够立马转向。采访中不少业内人士认为,众多利好政策不可能立刻起到“反转”楼市的作用,但在很大程度上对购房者的信心起到了提振作用,而这恰恰是决定楼市能否回暖至关重要的一个因素。

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