3 上一篇    下一篇 4 放大 缩小 默认
公寓房,成就你我年轻的梦想
  • 2013年08月28日  来源:齐鲁晚报
  • 【PDF版】
  烟台汉唐企业营销策划有限公司 总经理 刘俊刚

  曾几何时,为了在城市中有个落脚之地,年轻的你我像候鸟一样飞来飞去地找安乐窝,年年把租金交给了房东,换来的只是狭小的寄宿之地。当烟台这座三线城市开始像大城市那样开始兴起公寓房的时候,我知道,我们的奋斗有了方向。哪怕只是小小的几十平米的空间,可毕竟是完全属于自己的一个家,爱情有了窝,生活有了着落,工作起来也觉得劲头十足了。时移境迁,已然成功换房的我,回头看看曾经满载幸福和梦想的公寓之家,不禁感慨颇多,它在我的买房过程中承担了不可磨灭的作用,以前是作为过渡房,现在是出租出去收取租金,而且升值了将近一倍多,心里不禁有些许的自豪感。
  现在的烟台,发展可谓日新月异,不同业态的房产项目鳞次栉比,公寓房也不乏精品,从用途这个角度来说,公寓房又可分为几种:自住型、学区型、商务型、养老型。君不见凡是办公楼密集之处必有公寓项目拱立周遭,凡是学校扎堆之处必有公寓项目环绕周边,凡是好山好水之地必有养老公寓点缀其间。以前的公寓就是单纯的叫公寓,现在的公寓被冠以了多种名头:酒店式公寓、商务公寓、国际公寓,总之就是档次提升了,品质感起来了。
  公寓房主要分为三类,一类是住宅中的公寓房、一类是酒店中的公寓房、一类是商业中的公寓房,目前最受刚需欢迎的当是住宅中的公寓房,面积小总房款低,购买起来压力小;而最受投资者亲睐的则是后两类产品,租金有保障,收益比较客观。从宣传上来看,普遍都标榜自己是“酒店式公寓”,不管是住宅中的还是商业中的,口径几乎是惊人的相似,不过真正能够实现“酒店管理、酒店服务”的,依我看也只有那种纯酒店运营的项目才有资格享有。所以说广大购房者不要单纯看广告宣传,关键是看实际结果。
  曾经引起烟台房地产界轰动的一个公寓类项目,当属高新区科技CBD中的中盛国际酒店项目,“13平方米烟台史上最小户型”引来好奇心一片,这么小的空间内,卧室、卫生间、工作台一应俱全,比当年万科的15平方米小户型都还要小,好奇如你能不想一睹为快么?关键还是精装修房,而价格比周边毛坯房价格还要低,年年享分红,省心省事;还有赠送全套家具、家电,无需拎包也能入住。
  最后重点说一下目前房地产市场的投资走向,随着房地产市场调控力度的加大以及对未来房产税的预期判断,住宅类产品不适宜投资,改善型需求另当别论;商业地产在烟台可以说是一种鸡肋产品,黄金地段一铺万金难求,其他发展中地段有待时间检验,总体来说商业是身家千万以上者的玩物,不是一般工薪阶层所能涉猎的;公寓产品由于面积小、总价低,倒是适合绝大多数的投资者,而且收益稳定、风险较小,就算是一般工薪家庭也能应付自如。所以说“有钱不能存银行,利息不够物价涨,股票腰斩黄金荡,最终还是要买房”。
3 上一篇    下一篇 4 放大 缩小 默认
 A001版:封面
 A002版:评论
 A01版:重点
 A02版:评论
 A03版:重点
 A05版:重点
 A06版:重点
 A07版:壹读
 A08版:身边
 A09版:身边
 A10版:身边·17城
 A11版:身边
 A12版:生命·专版
 A13版:身边·日子
 A15版:广告
 A17版:都市车界
 A18版:都市车界
 A19版:都市车界
 A20版:都市车界
 A21版:都市车界
 A22版:娱体
 A23版:娱体·文化
 A24版:娱体·运动
 A25版:娱体·体彩
 A26版:娱体·运动
 A27版:专版
 A28版:天下
 A29版:天下
 A30版:天下
 B01版:创富周刊
 B02版:创富·鲁企正能量
 B03版:创富·鲁企正能量
 B04版:创富·鲁企正能量
 B05版:青未了
 B06版:青未了·随笔
 B07版:青未了·随笔
 C001版:今日济南
 C002版:今日济南·剪子巷
 C01版:今日济南
 C02版:今日济南·抢眼
 C03版:广告
 C04版:今日济南·抢眼
 C05版:今日济南·抢眼
 C06版:今日济南·精读
 C07版:专版
 C08版:专版
 C09版:今日济南·都会
 C10版:今日济南·都会
 C11版:专版
 C12版:乐活
 C14版:乐活·大观园
 D01版:悠游天下
 D02版:悠游天下·主打
 D03版:悠游天下·主打
 D04版:悠游天下·荐游
 D05版:悠游天下·看点
 D06版:悠游天下
 D07版:悠游天下
 H01版:今日运河
 H02版:今日运河·重点
 H03版:今日运河·事件
 H04版:今日运河·主打
 H06版:今日运河·主打
 H08版:今日运河·城事
 H11版:今日运河·社区
 H12版:今日运河·济宁旅游
 Hf02版:今日运河·资讯
 Hf03版:今日运河·2110110
 Ht01版:今日运河·运河楼市
 Ht02版:今日运河·运河楼市
 Ht03版:今日运河·运河楼市
 Ht04版:今日运河·运河楼市
 Ht05版:今日运河·运河楼市
 Ht06版:今日运河·运河楼市
 Ht07版:今日运河·运河楼市
 Ht08版:今日运河·运河楼市
 Ht09版:今日运河·运河楼市
 Ht10版:今日运河·运河楼市
 Ht11版:今日运河·运河楼市
 Ht12版:今日运河·运河楼市
 Ht13版:今日运河·运河楼市
 Ht14版:今日运河·运河楼市
 Ht15版:今日运河·运河楼市
 Ht16版:今日运河·运河楼市
 J01版:今日烟台
 J02版:今日烟台·专版
 J03版:今日烟台·抢鲜看
 J04版:今日烟台·抢鲜看
 J05版:今日烟台·专版
 J06版:今日烟台·话题
 J07版:今日烟台·民生
 J08版:今日烟台·24小时
 J09版:今日烟台·24小时
 J11版:今日烟台·城事
 J12版:今日烟台·关注
 J13版:今日烟台·关注
 J14版:今日烟台·关注
 J15版:今日烟台·经济
 J16版:今日烟台·读者
 J17版:今日烟台·便民
 J18版:今日烟台·便民
 J19版:今日烟台·公益
 J20版:今日烟台·社区
 J21版:今日烟台·人文
 J22版:今日烟台·书坊
 J23版:今日烟台·拍客
 J24版:今日烟台·聊天
 J25版:今日烟·地产
 J26版:今日烟台·地产
 J27版:今日烟台·地产
 J28版:今日烟台·地产
 J29版:今日烟台·家装
 J30版:今日烟台·家装
 J31版:今日烟台·地产
 J32版:今日烟台·钱景
 K01版:今日潍坊
 K02版:今日潍坊·今参考
 K03版:今日潍坊·城事
 K04版:今日潍坊·关注
 K06版:今日潍坊·城事
 K07版:今日潍坊·健康
 K08版:今日潍坊·全媒体
 l001版:今日聊城·封面
 l002版:今日聊城·资讯
 l01版:今日聊城
 l02版:今日聊城·人物
 l03版:今日聊城·教育
 l04版:今日聊城·旅游
 l05版:今日聊城·综合
 l06版:今日聊城·广告
 N01版:今日德州
 N02版:今日德州·主打
 N03版:今日德州
 N04版:今日德州·抢鲜看
 N05版:今日德州·通信
 N06版:今日德州·城中事
 N07版:今日德州·民生
 N08版:今日德州·24小时
 P01版:今日菏泽
 P02版:今日菏泽·重点
 P03版:今日菏泽·综合
 P04版:今日菏泽·关注
 P05版:今日菏泽·主打
 P06版:今日菏泽·社会
 P07版:今日菏泽·资讯
 P08版:今日菏泽·车界
 P09版:今日菏泽·车界
 P10版:今日菏泽·教育
 P12版:今日菏泽
 Q01版:今日青岛
 Q02版:今日青岛·重点
 Q03版:今日青岛·热线
 Q04版:今日青岛·关注
 Q05版:今日青岛·关注
 Q06版:今日青岛·民生
 Q07版:今日青岛·社会
 Q08版:今日青岛·西海岸新闻
 R01版:今日日照
 R02版:今日日照 ·身边·城事
 R03版:今日日照·身边·热线
 R0405版:今日日照·身边·特别报道
 R06版:今日日照·身边·社会
 R07版:今日日照·专版
 R08版:今日日照 ·身边·消费
 S01版:今日泰山
 S02版:今日泰山·大观峰
 S03版:今日泰山·新闻眼
 S04版:今日泰山·最现场
 S05版:今日泰山·形象
 S06版:今日泰山·社区
 S07版:今日泰山·全服务
 S08版:今日泰山·城中事
 S09版:今日泰山·福彩
 S10版:今日泰山·新视界
 S13版:今日泰山·游走天下
 S14版:今日泰山·天下旅游
 S15版:今日泰山·专版
 S16版:今日泰山·游理有据
 U01版:今日滨州
 U02版:今日滨州·要闻
 U03版:今日滨州·重磅
 U04版:今日滨州·说法
 U05版:今日滨州·民生
 U06版:今日滨州·法制周刊
 U07版:今日滨州·教育专刊
 U08版:今日滨州·社会
 V01版:今日莱芜
 V02版:今日莱芜·资讯
 V03版:今日莱芜·民生
 V04版:今日莱芜·关注
 V05版:今日莱芜·齐鲁生活馆
 V06版:今日莱芜·消费潮
 V07版:今日莱芜·热线
 V08版:今日莱芜·天下游
 W01版:今日威海
 W02版:今日威海·热线
 W03版:今日威海·城事
 W05版:今日威海·互动
 W06版:今日威海·社会
 W07版:今日威海·社区
 Z01版:今日枣庄
 Z02版:今日枣庄·主打
 Z03版:今日枣庄·城事
 Z04版:今日枣庄·视觉
 Z05版:今日枣庄·专版
 Z06版:今日枣庄·民生
 Z07版:今日枣庄·美食
 Z08版:今日枣庄·滕州新闻
齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅
 
通信地址:中国 山东省 济南市泺源大街6号F15   邮编:250014   E-mail:wl@qlwb.com.cn
电话 新闻热线:96706   报刊发行:0531-85196329 85196361   报纸广告:0531-82963166 82963188 82963199
副刊青未了:0531-85193561   网站:0531-85193131   传真:0531-86993336 86991208
齐鲁晚报 版权所有(C)   鲁ICP备05004346号
华光照排公司 提供技术服务