克而瑞研展经理 魏俊
2012年楼市逐渐开始回暖,2013年在相对宽松的政策环境下,回暖态势得以延续,烟台楼市诸如当下的天气,可谓“盛夏”的房地产。 以下几组量化的数字更具有代表性。首先是一级市场,即土地市场,2012年1-7月烟台六区非工业用地成交222.9万平方米,2013年1-7月非工业用地成交745.2万平方米,同比去年大幅上涨234%。这表明在市场回暖的背景下,企业拿地的欲望明显上升并且得到了有效地释放。 其次是二级市场,即商品住宅市场,2012年1-7月烟台六区商品住宅成交104万平方米,2013年1-7月成交187.3万平方米,同比去年上涨80%;2012年1-7月烟台六区商品住宅成交62.8亿元,2013年1-7月成交131.8亿元,同比去年上涨110%。成交量价齐升体现了当前市场的状况,市场呈现明显的上升走势。 再次是价格指数,即成交均价,1-7月烟台六区商品住宅成交均价为6157元/平方米,2013年1-7月6339元/平方米,同比去年上涨3%,这也意味着在整体市场回暖的情况下,市场的价格开始出现上涨趋势。 还有更多的数字可以体现当前的市场环境,例如开盘数量、去化率等,房地产的“金九银十”即将到来,多家企业正在跃跃欲试,在我们看来,“丰收年”已经成为今年的大概率事件。 相关链接 克而瑞拥有的中国房地产最大的信息数据库,涵盖中国75座城市,同类产品中最多,高效的数据提取和组织方式有利于按照客户需求进行个性化的分析,拥有信息、研究、咨询、技术等各类人员2000多名,为中国超过5000家房地产企业提供最专业的信息综合服务,覆盖中国房地产85%的百强企业和30%的企业。
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