北京:
一二手互动
新盘或带动二手房上涨
8月中上旬,北京新房成交大幅增长,而二手房变化不明显。截至20日,北京新房住宅成交量为6407套,比7月中上旬增长43.8%,但同比去年下降了32%。同期北京二手房住宅签约套数6373套,比7月中上旬下降了1.36%。从今年上半年数据来看,单月新房住宅中上旬的成交量基本都占到全月的58%,如果按此比例计算,预计8月全月的新房成交量估计有可能突破1.1万套,成为连续4个月以来的新高。值得注意的是,统计新房价格涨幅高于二手房,新房和二手房价格接近倒挂。伴随着7、8月份乃至未来“金九银十”大量新房的入市,部分客户可能会通过楼盘性价对比后,从新房市场分流至二手房市场,这在很大程度上会为周边二手房区域带来需求,活跃区域二手房市场。
广州:
办理房产业务
年底可网上预约
9月1日起,房地产交易登记业务“通收通发”将在广州市中心六区(越秀、海珠、白云、天河、荔湾、黄埔)全面推行,范围涉及增量房、存量房转移登记、变更、抵押、更正、换证、注销等共计七类二十一项持证登记业务。2013年8月22日召开的《通收通发试行全面铺开》新闻发布会上,广州市房地产交易登记中心相关负责人透露,网上申请也将在年底内实现。广州市国土房管局下属的广州市房地产交易登记中心于2013年8月12日率先试行该措施。市民到房屋所在地税务部门缴交相关税费后,可持完税凭证及申请材料选择到房屋所在地交易登记机构或者广州市房地产交易登记中心申请办证。
深圳:
商务公寓供应“井喷”
投资回报率为2.5%-3.5%
统计数据显示,今年以来,深圳一手商务公寓的月均成交量是3.05万平方米,而去年全年的月均成交量仅为1.22万平方米,涨幅达到150%。开发商供应量也相应“井喷”。过去一年内,全市商务公寓的总供应量高达61.72万平方米,而2011年全年及2012年上半年的总供应量仅为30 .54万平方米。2013年全年商务公寓的供应量也将首次破万套。有业内人士分析认为,3月份的政策变动导致不少业主抛售住宅转而持有现金,现在手中有闲钱想重新入市却又受限于购房资格的人就大多选择商务公寓,从而导致了商务公寓市场成交量的放大。
上海:
自贸区获批
房地产企业最先受益
近日国务院正式批准设立中国(上海)自由贸易试验区。试验区范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域,总面积为28.78平方公里。据市场人士分析,受到政策的驱动,相应板块将吸引更多高端制造、加工、贸易、仓储物流企业在此落户,土地资源将更加紧俏。从事地产开发、园区管理以及物流贸易等业务的企业将最先受益。
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