首套房选小户型还是一步到位? - 齐鲁晚报数字报刊

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首套房选小户型还是一步到位?

这是一道从自身经济能力出发的选择题,即便小户型也尽量选套二户型

2015年05月28日　　来源：齐鲁晚报

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　　购房投诉热线
3210008
　　前几天,一位同事正准备购房,他的一个困扰引起了办公室的大讨论,这个困扰也许是很多朋友在购置人生第一套房时都会有的,那就是该选个小户型房子可以压力小点,还是一步到位不再换来换去。
　　您在买房过程中,遭遇过哪些烦心事或不公平待遇?请说给我们听。
电话:0543-3210008
邮箱:qlwbbzfc@163.com
　　本报记者　阚乐乐
　　选小户型的担忧:
有了孩子还要换房
　　本报微信用户“四叶草”,在滨州工作近四年后,结婚定居,并在滨州西区有了自己的一套90平左右的小家。他回忆当时买房时经历说,因为结婚决定买房的,看完几个盘后,相中了这套小户型的房子。“因为面积小,算下来30万左右,对于工作不久的我们小两口可以接受。”于是,两人在父母帮助下,全款买下了现在的房子。
　　刚开始觉得还好,但是随着时间推移,问题就开始逐步显现。首先,一人的工作地点是在东区,每日上班来回往返成了问题。其次,随着两人将生娃提上日程,现在的房子单放置育儿用品就占据了很大面积。小两口都是外地人,还要考虑家里来人照顾住在哪的问题。这让两人陷入了是否重置房子的困扰。
一步到位的困扰:
每月还贷压力蛮大的
　　120平以上三居或四居的房子可以解决小孩的空间以及双方家长来住的问题,但每个月的还贷问题也随之而来。
　　同事朋友购买的大户型房子总价算下来在70万左右,使用了公积金贷款后,还款20年,每月仍需3000多的还款额。尽管首付是父母的“贡献”,但这沉甸甸的的月供也让小两口有些难受。“倒是住上了大房子,但感觉生活质量在下降,不敢随意开支啊。”女方感慨道。
首次置业业内人士建议
　　1、量力而行
　　无论购房者是首次置业还是第二次购房,都应遵循这样一个黄金定律:明确你的购房需求→规划可用资金→衡量月收入与月供的比例。简单而言,要结合自身的资金和月收入情况来决定你选房的标准。
　　2、交通便利的黄金地段是首选
　　在首次置业的过程中,最好是综合衡量地段、交通、配套、品质等因素。年轻人由于参加工作时间较短,财富积累有限,而且工作可能经常性会出现变动或调动,所以,最好在交通便利的地段选择紧凑的小户型房子。
　　3、学区和未来舒适性也要适当考虑
　　对于事业稳定期的购房者来说,若经济实力允许,购房可选择一步到位。但是这是必须要考虑到学区的问题和住房舒适性的问题,这样才能更好满足未来的需求。若是选择小户型,那也尽量保证是二居室以上的房子。

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