中房·缇香郡
让您住的放心的绿色生态经典小区
2015年05月28日 来源：
齐鲁晚报
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一、项目概况
中房·缇香郡项目北临荆河东路、东临邾城路,总建筑面积13.6万□,容积率2.44,全市高层最低,绿地率40%,共676套住宅,项目主体施工已全部封顶,目前正进行后期安装装饰、道路配套、园林绿化等工程,近期可竣工上房。
项目由上海同济大学规划设计,建筑采用欧洲artdeco(新古典主义)风格,由2栋26层、7栋17+1层景观高层组成,层高2.9m。整体以二梯两户的短板式住宅为主。沿荆河路规划4层街铺式的独立商业,有效隔绝荆河路城市噪音对内部住宅的干扰。沿邾城路、夏庄街以2层的商铺为主,定位于住宅的商业服务配套,总面积约1.38万□。
二、建筑、节能材料使用
在小区的建筑用材上优选品牌供应商,提升建筑自身品质,电梯、石材、防盗门、窗等采用的是国际、国内一线知名品牌。
1、墙体保温工程 中房·缇香郡工程墙体保温采用《FS外模板现浇砼复合保温体系》及《非承重砌体自保温结构体系》相结合的建筑节能与结构一体化施工技术,与主体工程同步一体化施工,墙体不需另行采取保温措施即可满足现行建筑节能标准的建筑节能技术。相比传统的外墙保温具有粘结性能好、保温抗震性能好,能够有效避免外保温存在的空鼓、开裂、脱落等质量问题,最大限度地消除了消防安全隐患,而且与建筑寿命一致。
2、门窗节能工程 本工程门窗节能采用断桥隔热铝型材Low-E(镀膜防辐射)玻璃6cm厚法国绿中空玻璃,通过阻断热传递的途径达到隔热的效果,以达到冬季减少热量散失或夏季减少热量进入室内的目的。
3、照明节能工程 本工程公共楼道及电梯前室照明部分采用红外感应新型LED节能灯具,有节能降耗、绿色环保、超长寿命等特点。公共楼道、地下车库照明及电梯前室照明部分采用红外感应LED节能灯具,实行声光控延时开关,避免“长明灯”现象。
4、电梯、入户门 电梯采用的是世界上最大的电梯公司之一、象征着高品质、高性能、领先的技术和卓越的服务的德国蒂森克虏伯电梯公司电梯,入户门采用国内一流高品质装甲门,既保证了进户门的安全要素,又大大提高了门的档次。
三、住宅性能认证和绿色建筑
本项目按照节能65%的标准进行规划设计和施工,采取了多种保温体系、分户计量采暖系统、等新技术、新材料,实现了节能、节水、节地、节材、环保、舒适的要求,已通过了国家AA级住宅性能认定和获得了“绿色生态小区”称号。
四、小区物业
项目特邀全国著名的物业管理顾问公司,传授专业的理念、方法和经验,并由国家一级资质的山东腾程城市物业服务有限公司进行实际管理,智能化的设备,人性化的管理,独有的定制服务,不断升级的人性化管理水平,随时让你享受贴心管家式的服务。
五、安全生产文明施工标准化工地创建
中房·缇香郡项目打造花园式施工现场,创建省级安全生产文明施工标准化工地,采取了先道路硬化、绿化,后施工的工续,降低了土地裸露面积,有效减少了工地扬尘。全面提升了施工场地形象,加强了安全培训及宣传工作,工地现场严格按照安全文明施工要求布设,各类安全警示标牌齐全,并做好控制粉尘、噪音、固体废弃物、泥浆等措施,设置了专业门岗,安装了施工现场远程视频监控系统,配置了大型工程车辆全自动洗车机冲洗装置和排水系统,实施了车辆冲洗制度,合理安排施工工序,最大限度减少对周边居民的影响,切实做到文明施工,达到了安全生产文明施工标准化工地创建要求,被山东省建筑工程管理局评价为“2014年度山东省建筑施工安全文明标准化小区”。
六、质量安全管理
中房·雅苑项目工程以争创泰山杯工程优良奖、主体省级优质结构工程、确保枣庄市优良小区和为目标,项目部根据质量安全管理目标编制了创优计划,并将工作划分落实到各责任人；施工过程中严把质量安全关,主要从施工材料取样封存,样板引路、根据实际施工情况不断改进施工工艺、施工过程全程监控、重点施工部位重点控制、实行奖罚制度、质量专题例会制度、月评比月公示制度等措施确保施工质量安全。中房·缇香郡工程荣获山东省2014年年度省优质结构群奖。截至目前,中房·缇香郡项目安全质量持续受控,施工生产状态良好,从开工到现在实现零伤亡事故。
中房·缇香郡项目不论从其建筑风格、整体规划布局、园林景观打造、高端物业服务、高品质建筑用材、质量安全上无不彰显高贵、典雅气质,让您体验优雅浪漫的贵族尊崇生活,是让您住的放心的绿色生态经典小区。
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