泰山公馆开发商给业主答复——
房子刚验收 两气或今年开通
2015年05月06日 来源：
齐鲁晚报
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本报泰安5月5日讯(记者 胡阳) 3日,本报以《交房近两年,燃气暖气都没通泰山公馆近百业主不满,开发商承诺5月5日答复》为题,报道了泰山公馆交房一年多还没有验收,至今没有开通两气,车位只买卖不租赁等问题,开发商回复5日由律师具体回复业主。5日,业主们并没有见到律师,开发商回复房子刚刚检查验收完毕,两气有望今年开通,地下规划车位有900多个,给540多户住户拿出50个车位用来租赁。
5日中午,业主们来到泰山公馆物业办公室,等待开发商和律师到来。“买了个房子,还不够操心的,找开发商好几趟了,希望这次能解决。”小区业主孙先生说。
记者来到2单元一户业主家,在客厅和卧室墙面,都有不同程度的裂痕,客厅的墙裂已经贯穿了地面和房顶。“我们2013年5月交房,装修后住进来就发现了。”王女士说,像这样的情况不仅他们家,百分之八十以上的住户都有不同程度的墙裂。
5月5日,是开发商承诺给业主统一答复这些问题的时候。在物业办公室,记者只见到了开发商东方盛世置业有限公司副总张宏伟。张宏伟称,相关部门5日刚开始对房子进行质量验收,规划验收还没有进行。两气问题已经积极和有关部门协调,预计今年两气就能正常开放。而对于租赁车位的问题,开发商制定出几个方案,业主可以选择一个月为一期租赁,也可20年一租,一个月租金为400,20年一租每月租金为350元。而适合租赁的车位最多50个。同时一个月一租的业主,不能保证这个月租到了,下个月还能继续租赁。
到晚上7点,开发商又联系业主,称情况有变动,车位只能20年一租,每月租金400元,不能一个月一租了。
“这样20年租金就是9万6了,买个车位是8到12万,这是变相逼业主买车位啊。”一业主说,“按照相应规定,我们应该按照0.6的比例享受一定的配套,也就是300多个车位。”
在现场,开发商东方盛世置业有限公司副总张宏伟承认了应该有这些配套,但是表示,“应有的配套并没有说不能买卖,只能租赁。”
“我们问过泰安市人民防空办公室,是开发商租用的人防的设施,合同为50年。但开发商向我们出售停车位,号称有70年的产权。”一位业主表示曾咨询过人防办,合同明确表示只能租不能卖,业主向记者出示了该合同。同时业主向记者出示的和开发商签订的协议上也注明,停车位使用权为70年。
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