首页
今日关注
山东新闻
国内
国际
娱乐
体育
报料
评论
论坛
上一篇
下一篇
放大
缩小
默认
额度持续吃紧,利率上浮也得忍
省城首套房贷难觅基准利率,二套房贷上浮30%也正常
2017年09月22日 来源:
齐鲁晚报
QQ空间
新浪微博
腾讯微博
人人网
微信
分享到:
【PDF版】
在房地产调控的大背景之下,从今年年初开始,房贷利率便进入上调通道,首套房贷的利率几乎每个月都处于变动之中。近日记者走访省城多家银行发现,目前首套房基准利率已经难觅,二套房利率上浮30%也属正常。不过,对于购房者来说,最担心的倒不是利率上浮,而是房贷额度的持续紧张。
本报记者 张頔
优质客户
才能享基准利率
“我都从夏天等到秋天了,还没办下房贷来。”今年6月,作为首套房购房者,济南市民李松看中了一套二手房,但他咨询了好几家银行,都被告知今年办理房贷很难立即放款。银行给出的理由也很一致,就是额度紧张——在全年总额度确立的前提下,总行层面要求配合房地产调控政策,控制房贷额度投放。
进入9月份之后,李松觉得不能再继续等待了。“现在就别想有什么利率优惠了,能把申请材料交上去,利率上浮也认了。”9月初,李松又跑了几家银行,虽然没有立马办下房贷,但有家股份制银行受理了他的申请,一旦有了额度就能放贷,但利率要比基准上浮5%。
记者查询多家驻济银行发现,首套房已经难觅基准利率。“如果您是我行白金卡的优质客户,或者征信、还款能力比较突出,还是可以享受基准利率的。”一家股份制银行负责人介绍,目前各家银行都已落实差别化住房信贷政策。贷款利率方面,会根据监管部门规定,根据借款人的信用记录、还款能力以及市场定价等因素进行综合定价,不会出现“一刀切”的情况。
对于首套房利率上浮的情况,一家在和平路附近的房产中介负责人也有同感:“根据本周我们了解到的情况,就剩两家银行能提供基准利率,下周还有没有我就不敢说了。反正上浮的越来越多,上半年买首套房贷款,9折优惠还很普遍,现在连个基准利率都不好找了。估计进入四季度之后,情况会更不乐观。”
心急的买房者
主动提出上浮利率
记者了解到,尽管首套房基准利率已经难觅,但上浮幅度一般控制在10%之内。相比而言,二套房的利率上浮幅度就更大一些,上浮30%都很正常。
济南市民冯先生最近就为二套房的房贷发愁,由于其个人信用记录有瑕疵,在申请二套房房贷时,跟银行基本没有议价的底气。“之前我有过信用卡逾期的情况,所以能申请下房贷就不错了,利率上浮一些也能接受。”冯先生8月份在一家银行提交了申请材料之后,开始商定的是利率上浮30%。
然而额度却迟迟批不下来,冯先生去找房贷业务的客户经理协商,对方说今年的房贷额度一直很紧张,如果信用条件不是特别好,等了3个月还批不下房贷也属于正常现象。冯先生若是能承受更高一点的利率,额度可能会更快获批。
“现在真不是上浮利率的问题,最主要的问题是额度。往往月初刚刚有贷款,不到一周的时间就被放完了,本月没有排到的客户,只能等到下个月。在这种情况下,想要优先放款,就得接受利率的上浮,但是我们对客户绝不会强求,如果觉着利率高的话,完全可以去别的银行申请,其实各家的情况都差不多。”这位客户经理介绍,从总行层面到分行层面,对房贷规模的分配都与利率执行水平挂钩,往往是谁贷出去的利率高,房贷额度优先给谁。“在这种背景之下,个别客户急于购房,甚至会主动提出上浮利率,用资金换时间,希望尽快获批额度。”
本稿件所含文字、图片和音视频资料,版权均属
齐鲁晚报
所有,任何媒体、网站或个人未经授权不得转载,违者将依法追究责任。
网友为此稿件打分的平均分是:
第A01版:广告
第A02版:评论
第A03版:壹读
第A04版:壹读·人物
第A05版:壹读·楼市
第A06版:身边
第A07版:身边·环保
第A08版:身边·暖闻
第A09版:动向
第A10版:齐鲁产经
第A11版:齐鲁财金
第A12版:专版
第A13版:专版
第A14版:动向·国际
第A15版:动向·国际
第A16版:专版
第A17版:专版
第A18版:青未了·随笔
第A19版:青未了·随笔
第A20版:青未了·心理
第A21版:文娱
第A22版:乐动
第A23版:体彩
第A24版:广告
第B01版:今日济南
第B02版:今日济南·最抢眼
第B03版:最抢眼
第B04版:最抢眼
第B05版:今日济南·泉城事
第B06版:今日济南·泉城事
第B07版:齐鲁学堂
第B08版:今日济南·齐鲁学堂
第B09版:今日济南·泉城事
第B10版:今日济南·泉城事
第B11版:专刊
第B12版:今日济南·泉城事
第B13版:今日济南·泉城事
第B14版:今日济南·泉城事
第B15版:食指
第B16版:食指
第B17版:食指
第B18版:食指
第B19版:都市消费
第B21版:都市车界
第B22版:都市车界
第B23版:都市车界
第B24版:都市车界
第E01版:今日长清
第E02版:今日长清·长清政法
第E03版:今日长清·副刊
第E04版:今日长清·城事
第E05版:今日章丘
第E06版:今日章丘·主打
第E07版:今日章丘·城事
第E08版:今日章丘·广告
第E09版:今日高新
第E10版:今日高新·主打
第E11版:今日高新·城事
第E12版:今日高新·图说
第E13版:今日济阳
第E14版:今日济阳·主打
第E15版:今日济阳·城事
第E16版:今日济阳·主打
第H01版:今日运河·身边
第H02版:今日运河·身边
第H03版:今日运河·身边
第H04版:今日运河·身边
第Hc01版:财经周刊·头版
第Hc02版:财经周刊·主打
第Hc03版:财经周刊·金融
第Hc04版:财经周刊·消费
第Hd01版:高新区·头版
第Hd02版:高新区·要闻
第Hd03版:高新区·新城
第Hd04版:高新区·柳行
第J01版:今日烟台
第J02版:今日烟台·城事
第J03版:今日烟台·城事
第J04版:今日烟台·专题
第K01版:今日潍坊
第K02版:今日潍坊· 城事
第K03版:今日潍坊·关注
第K04版:今日潍坊·关注
第L01版:今日聊城
第L02版:今日聊城·健康聊城
第L03版:今日聊城·重点
第L04版:今日聊城·专题
第N01版:今日德州
第N02版:今日德州·关注
第N03版:今日德州·抢鲜看
第N04版:今日德州·财经
第P01版:今日菏泽
第P02版:今日菏泽
第P03版:今日菏泽
第P04版:今日菏泽
第RB01版:今日日照
第RB02版:今日日照·身边
第RB03版:今日日照·身边
第RB04版:今日日照·经济
第RT01版:今日日照·马拉松特别报道
第RT02版:今日日照·马拉松特别报道
第RT03版:今日日照·马拉松特别报道
第RT04版:今日日照·马拉松特别报道
第RT05版:今日日照·马拉松特别报道
第RT06版:今日日照·马拉松特别报道
第RT07版:今日日照·马拉松特别报道
第RT0809版:今日日照·马拉松特别报道
第RT10版:今日日照·马拉松特别报道
第RT11版:今日日照·马拉松特别报道
第RT12版:今日日照·马拉松特别报道
第RT13版:今日日照·马拉松特别报道
第RT14版:今日日照·马拉松特别报道
第RT15版:今日日照·马拉松特别报道
第RT16版:今日日照·马拉松特别报道
第S01版:今日泰山
第S02版:今日泰山·发布
第S03版:今日泰山·城事
第U01版:今日滨州
第U02版:今日滨州·专版
第U03版:今日滨州·专版
第U04版:今日滨州·专版
第W01版:今日威海
第W02版:今日威海·关注
第W03版:今日威海·城事
第W04版:今日威海·社会
第Y01版:今日淄博
第Y02版:今日淄博·抢眼
第Y03版:今日淄博·巡城
第Y04版:今日淄博·教育周刊
第Z01版:今日枣庄
第Z02版:今日枣庄·城事
第Z03版:今日枣庄·“食安枣庄”在行
第Z04版:今日枣庄·专版
齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅
© 版权所有 齐鲁晚报
华光照排公司 提供技术服务