“利率7折优惠恐怕只是奢望” - 齐鲁晚报数字报刊

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“利率7折优惠恐怕只是奢望”

业内人士:房贷不赚钱,正常贷款利率基本不会破9

2014年10月13日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报10月12日讯(记者　王亚男)　对于未来首套房贷是否可能出现7折利率的问题,业内并不是太看好。淄博一家银行工作人员表示,相比其他贷款业务,房贷不赚钱,利率打折甚至可能亏本。他说,目前银行存款流失压力大,资金成本不断提高。“现在利率已经市场化了,我们总行也是很明确,根据当期的资金成本随时变动。5年以上基准利率是6.55%,7折后只4.585%,而现在5年期定存利率是4.75%,如果打7折基本上就倒挂了。”
　　该工作人员称,考虑到目前的存贷利差,银行轻易给出0.7倍利率优惠几无可能,银行没有大打折扣的动力。“7折挣不到钱。即使真有7折优惠,申请的条件也很苛刻。”
　　在10月9日晚建行官网发布的公告中,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。
　　对此,有分析人士指出,即便地方分行响应央行,原则上也只是利率优惠不跌破7折,对于7折以上并无限定。但央行明确提及优惠幅度,传递了强烈的宽松信息。该分析人士称,实际执行中,哪些客户可以享受到优惠,主要取决于客户自身条件及附加条件。结合目前银行融资成本,正常贷款利率基本不会跌破9折。而一旦资金更加宽松,出现大量闲散资金,也不排除未来7折房贷重现江湖。

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