160轮!旅游路27亩地拍出2.4亿 - 齐鲁晚报数字报刊

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160轮!旅游路27亩地拍出2.4亿

13家房企网上激烈竞拍,未来产品为改善型

2015年04月28日　　来源：齐鲁晚报

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　　拍出2.4亿元的27亩地位于红圈内。

　　　　本报4月27日讯(记者　喻雯　实习生　张丹　邓迪)　楼市松绑政策持续发酵助推了土地市场的回暖。27日,济南旅游路延长线原管修处一宗27亩的居住地块吸引了13家房企竞拍。经过160轮的激烈竞拍,该地块以24361万元的价格卖出,楼面地价为6173元/平米。
　　27日上午9时30分,2015-G020地块挂牌截止。这块居住地块为市中区原公房管修处地块,位于市中区旅游路延长线北侧,金鸡岭热源厂东侧。面积为17938.2平方米,大约27亩。
　　此次为网上交易,到挂牌截止时,共有13家房企报名。该地块的起拍价为10360万元,每次竞拍的加价幅度为50万元。从竞价记录来看,早在27日挂牌截止之前就陆续有多家企业参与报价。4月24日上午,编号为66167554的房企报出10360万元的底价后,仅隔了一个多小时就有企业加价,当天有8家房企参与竞拍,其中一位竞买人报价两次。随后的两天在经过四轮的加价后,竞拍在27日展开。挂牌截止前的半小时竞争进入“白热化”,每隔一分钟就有多家企业争相加价,最多的是一分钟出现6次加价。10:00后竞争节奏逐渐放缓,竞拍主要在44030611、37010826、19481786三位竞买人之间展开,虽然出价间隔略有变长,但三名主要竞买人之间竞争仍然比较激烈,相互跟紧并不放松。
　　经过一个多小时的拉锯战后,19481786竞买人坚持到最后,力压群雄,在竞拍160轮后以24361万元的高价将地块收入囊中,该竞买人在整个竞拍过程中共出价42次。
　　根据该地块的容积率1.6≤地上容积率≤2.2来计算,楼面地价为6173元/平米。业内人士称,加上建安成本、各种税费等,未来每平米售价11000元左右很正常。从起拍价到成交价来看,该地块的溢价率达135%,这种激烈的竞拍也给近期较为平静的土地市场带来大的波澜。从地块的容积率和建筑密度来看,未来的产品将是改善型。
　　除此之外,2015-G019号地块也挂牌截止。该地块位于历下区文化西路以北、南营街南侧、佛山街以东,同样为居住地块,面积为6458平方米,大约9.7亩,该地块只有一家房企报名,最终以6298.5万元的底价成交。
　　对于两地块的拿地房企,济南市国土部门有关工作人员称,两块地都是网上竞拍,整个竞拍过程都是以企业编号来参与,他们对企业的信息并不知晓。按照有关规定,拿地企业在三个工作日内办理手续时才会知道企业名称。

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