“五改二”新政带旺二手房市场

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“五改二”新政带旺二手房市场

交易量明显增加,也有房主收回房子惜售待涨

2015年05月11日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报济宁5月10日讯(记者　康宇)　“330新政”捧热改善房,营业税“五改二”则让二手房市场迎来春天。恰逢政策实施一个月,记者走访发现,城区二手房交易趋暖,涨价的不少,更有卖房者临时收手,惜售待涨。
　　5月10日,位于环城西路的一家房产中介内,经纪人金先生一身休闲装,坐在沙发上和顾客聊天。“本来我今天休假,谁知道中午同事都要带客户出去看房,就只好把我喊回来看店,连工装都没来得及换!”金先生无奈地说。“五改二”实施以后,金先生和同事们几乎每天都在加班,这个被“腰斩”的休息日还是他好不容易申请来的假期。
　　“保守估计最近每周成交三五单不成问题。”据金先生介绍,近期看房激增的情况已经略有缓解,但回想起新政策实施以来,他仍有些唏嘘,“看房的人很多,挂售的也明显增多,每天都得打好几轮电话,问人家的房子卖了没有。”
　　交易量走俏市场火爆,二手房价格也水涨船高,多家中介门店的房产经纪人表示涨价情况已有发生。“从我们店里情况来看,涨价的基本都是房龄在2-5年的房子,比例大概占到这类房源的30%-40%,幅度在2到3万左右。”店长王女士告诉记者,卖家的临时涨价也让她十分头疼,有些甚至还开出了不交意向金不许去看房的苛刻条件。“二手房买卖是个人行为,我们也没办法,只能去尽力协商。也有许多涨价后没谈成,卖家就直接收回了房子,说准备等等再出手。”
　　在济宁市房产交易中心,大厅内前来办理业务、咨询政策的人也不少。“五改二政策实施后,有不少市民前来咨询政策的变动,不少市民想将老房子卖了,购买稍大一些的房子。”据交易中心工作人员介绍,跟上个月相比,本月的交易量有明显的增加。“新政的逐渐落地,是促使2-5年购房年限的户主出售房屋的主要原因,这样二手房交易时就能省下不少费用。”

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