房价暴涨百万,房主反悔强收房 - 齐鲁晚报数字报刊

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房价暴涨百万,房主反悔强收房

深圳一处房产发生买卖纠纷,辣椒水喷到买房者婴儿

2015年07月06日　　来源：齐鲁晚报

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　　辣椒水意外喷到婴儿,孩子母亲(中)情绪激动。　　南都发

　　　　本报讯　据南都报道,4日上午,为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权,买卖双方持续对峙。
　　曾永科属于换房族。他和妻子在3月底与卖家签订买卖合同,以总价350万元购买坂田万科金色半山一套双拼户型。
　　最初买卖双方的沟通是愉快的。合约约定在4月5日先行交房给曾永科,这是考虑到曾永科与妻子刚育下一个孩子,可提前装修空置散味。
　　不过随着“3·30新政”之后房价暴涨,双方蜜月期结束了。曾永科说,他了解到这样的房子目前市值450万元,而卖方认为,这套房子市值480万。从两人说法来看,这套房产增值已超过100万。
　　经过双方多轮谈判,最终达成加价36万元的共识,并由曾永科承担过户前的房贷。但是这笔钱究竟是写入合同,还是一次性付款,支付方式上双方未能达成一致。曾永科妻子一度宣称要跳楼,拒绝在合同上再加价。
　　卖方谢国义夫妇则坦承违约,表示要违约到底收回房产,再听候法院判决。记者了解到,二手房交易合同中对于违约赔偿为双倍定金或成交价的20%,如果法院顶格判罚此案中违约金最高为70万元,相对于暴涨百万的房价,仍有利可图。当然如果法院支持继续履行合同,则卖方可能面临竹篮打水一场空。
　　在媒体记者到达之后,曾永科夫妇打开房门,谢国义夫妇等众多亲属一哄而入,他们随后开始清理房间。
　　双方都报了警。派出所民警带着协管员赶到现场,一名协管员意外启动了手持的辣椒水装置,曾永科怀里婴儿的眼睛也被喷入辣椒水。房间内一时大乱,简单冲洗之后,民警带着曾永科夫妇以及孩子前往医院,而卖方谢国义夫妇并没有因为意外而停止清理房间。最后,房屋控制权重新回到谢国义夫妇手中。　

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