4月3日,安新县一房产中介机构停止营业。(资料片)
三县无存量房源
未发现实际交易情况
从设立雄安新区消息发布之初,党媒就多次呼吁遏制某些人的炒房和投机言行,当地政府的严令也同时跟进。4月4日,河北雄安新区筹备工作委员会表示,安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。
在雄安新区,任何以收取定金、意向金等方式变相销售“五证”不全商品房的行为都是违法的,购买此类房屋不受法律保护。雄安新区将严格执行房地产调控政策,严厉打击二手房和小产权房违规交易,严厉打击违规建设,严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。
据了解,截至目前,雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起,拆除违建125处,关闭售楼部71家、中介机构35家,清理违规售房广告1597条,严厉查处违规网上售房行为9起,对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈,刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。
雄安新区还公布说,由于雄安新区三县没有存量房源,房地产市场有价无市,目前暂未发现实际交易情况。
周边12县区调控楼市
安新县限购禁令升级
4月1日,雄安新区的消息传出,雄县、安新县、容城县均召开会议,并释放信号:禁止炒房,包括禁止中介一切售楼行为,楼盘冻结等。区域内房产交易的冻结使得炒房客转向周边县市,地方政府的限购措施也因此迅速跟进。
4月5日,保定市的清苑区、徐水区、定兴县、高碑店市,廊坊市的文安县和霸州市,沧州任丘市相继发布限购通知。4月4日,保定满城区限购,再加上此前就出台限购政策的涿州、涞水、固安、永清,围绕雄安新区的“限购圈”,调控县市已增至12个。
此外,雄安新区三县之一的安新县,限购进一步升级。
4月2日,安新县下发通知要求,按照“三个暂停,一个绝对不允许”的要求,严格落实房地产市场管控措施,即暂停一切房地产开发行为,暂停一切房地产销售过户行为,暂停一切房地产宣传行为,决不允许任何形式的私下交易行为。
住建局等职能部门每天对所有售楼处、房地产中介进行24小时日夜巡查,并与相关负责人点对点见面,及时传达有关政策。对发现的撕毁封条、私自售楼、私下交易等行为,及时移交纪检委、公安局、检察院、法院等相关部门,立案调查、严肃处理。
防房价过快增长
将试点房地产改革
4月5日下午,京津冀协同发展专家委员会副组长邬贺铨指出,“炒房团”的行为无疑会带动此地房价飞速上涨。针对目前有上涨趋势的雄安新区房价,邬贺铨说,如果房价过快上涨,雄安今后的开发成本也会更高,不利于吸引投资创业者,有碍于新区的发展。“投资者花大价钱买房子,其实是增大了自己的成本。”
邬贺铨建议,要想在市场机制正常发挥作用的情况下,防止雄安新区房价过快上涨,国家应建设廉租房、公租房等惠民政策,使年轻创业者有房可住,保障投资热情。
邬贺铨表示,国家将在雄安新区试点尝试全新的房地产改革,找到一条适合创业者、城市经济发展的房地产改革新道路。他同时表示,雄安新区初始可能100万人左右,发展比较好的话可能达到200万-300万人。
5日,河北省委书记赵克志接受新华社专访时说,雄安新区是体制机制创新的高地和高端高新产业集聚地,不是大搞房地产开发,更不是炒房淘金的地方。
赵克志说,将加强规划、土地和房地产管控,继续实施新区“五项”冻结,严禁大规模开发房地产,严肃查处房地产黑中介、炒房团、投机开发商活动,整顿房地产市场和中介机构,切实管住新区及周边地区房价地价。
据新华社、澎湃新闻等
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