《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者帮办热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
1、市民夏女士来电:我们今年换了一套大一点的房子,想把现在住的这一套出售。我们现在居住的这套房产登记在我名下,出售时还需要夫妻共同到场吗?另外,我们家的这套房子不通过中介、买主支付全款,请问交易二手房时要走什么样的流程?
烟台市不动产登记中心:大致流程如下:签购房合同,到不动产登记中心查询房产数量,缴纳房产交易税,办理房产过户。其中查询房产数量当天可完成,房产过户法定时限是30个工作日,其他环节不归登记中心管理,办理时间请咨询住建局和地税局。买卖双方需同时到场办理以上手续,房产归夫妻一方所有的,另一方不需要到场。
2、市民闫先生来电:我本人工作期间在烟台交的公积金,5月份已离职回到蓬莱,想办理销户提取公积金业务。我本人是农业户口,可是,我们村现在已由村委会改为社区居委会,村里出具的农村集体经济组织成员证明盖的章是社区居委会,请问这种情况该如何处理?我们当地住房公积金管理处,他们说在集体经济组织成员证明上加盖蓬莱市人力资源和社会保障局印章即可,请问这样是否符合提取规定,若不符合,应该如何办理?
烟台市公积金管理中心:正常情况下,居民委员会是城市经济组织,不符合提取条件。因历史原因,可能部分居委会的居民存在城市居民与村民两种身份,对此类居委会出具的证明,要求另外提供街道办事处下属劳保所提供的证明或蓬莱公积金答复的集体经济组织成员证明上加盖蓬莱市人力资源和社会保障局印章,用以证明该职工实际身份为农村集体经济组织成员。
3、市民刘女士来电:我们在开发区澎湖山庄三期购置的房子,当初交房时,一次性交齐了相关的费用,包括自来水二次加压费。但是,拿到钥匙后发现第6层并没有二次加压,直接用的市政供水,水压不高。告知物业后,物业答复是自来水公司的事情,楼房设计的和别的楼不一样,并承诺可以退我二次加压费。物业这种欺骗业主违规收费的行为,我们业主有权利要求减免物业费吗?
烟台市开发区住房建设局:现将企业落实情况告知如下:经查阅相关规划设计图纸,及与开发商核实确认,您所居住楼宇的类型为小高层,总层高为11层,前期开发商在规划设计时,6层(含)以下为市政直接供水,7-11层为加压供水,故您户的自来水为市政直供,不需二次加压。关于水压不高问题,经落实,系前段时间开发区水资源紧缺,自来水公司低压供水所致,目前自来水公司已恢复正常供水状态,水压不高问题已解决。另外,由于物业工作人员疏忽,多收您的二次加压费,我公司已责令管理处尽快给您办理退款,由此给您造成的不便,我公司向您表示深深的歉意,希望您能理解和海涵。若您还有其他意见或建议,可以随时与小区物业联系。
4、市民赵女士来电:胜利路与华茂街交叉路口西北角绿化带遭受虫灾,非常严重,严重影响了周围的环境,也影响了居民生活,请及时处理,消除隐患。
烟台市城市管理局:针对您反映的问题,区园林部门工作人员已现场进行有效防治,下步,区园林工作人员将加大巡查力度,及时发现及时处理。
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