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- 2013年07月24日
来源：齐鲁晚报
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现在很多新楼盘引进外地名校,家长们要分清该学校是民办的还是公办的,如果属民办而该区域暂时没有配套公办学校,这种情况可能不符合教育政策,购买有风险,家长最好去教育局问清情况；但如果是引进公办的学校,教育局是赞成优质教育资源引进的,看准合同后可买。
具体来说,选择学区房,可以分三步走:
第一步,根据自身的资金实力和还贷能力确定购房预算。资金实力雄厚的家长可以将改善住房需求和学区房需求结合,购买较大的中高档次新房,举家搬迁至学校附近,孩子既能就近入学,又能改善住房条件。要提醒的是,如果是卖掉现有住房置换学区房,牵涉到先卖后买两个步骤,最好预留出足够的时间,避免因为某一环节出意外,延误户口迁入而影响孩子入学。
还有一类家长不打算举家搬迁,资金预算也较低,可以选择购买学区内的小面积老房,只把家庭人员的户口迁入,再将房屋出租。不管购买什么房源,都要问清楚户口对应什么居委会,再向学校招生部门或教育局负责招生的部门咨询,确定是中意小学对口居委会的,再出手购买。
第二步,充分考虑各种可变因素。各名牌小学和初中招生简章每年都有些细微变化,而每年报考人数众多,学校招生名额有限,有的学校不得不提高门槛。例如,教育部门原则上规定,只要户口是在报名之前迁入对应学区就可入学,但是学校在具体操作时对户口迁入年限提高了要求。如,有的小学在2007年进行筛选时,规定家庭户口迁入学区要满两年；2008年再次将这一标准提高到三年。这样一来,2006年购入的学区房就成了鸡肋。
第三步,适当考虑对口中学。考什么样的大学,高中很重要；考什么样的高中,初中很重要。因此,不仅要考虑学区房对应的小学,也要适当考虑对口中学的实力,再做决定。
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