薄利多销助恒大营收激增四成 - 齐鲁晚报数字报刊

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薄利多销助恒大营收激增四成

936.7亿规模超保利中海

2014年04月01日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报济南3月31日讯(记者　张璐)　内地龙头、香港上市房企恒大地产3月31日发布了2013年年报。其中显示,2013年恒大地产总资产大增45.7%至3481.5亿元,规模稳居香港上市的内地房企第一。中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心日前发布的2014中国房地产开发企业500强榜单显示,恒大地产营收规模已超过保利、中海。
　　恒大发布的年报显示,2013年,恒大各项业绩数据增长显著。恒大在2013年成功突破1000亿销售额,创下历史销售纪录。营业收入、在建面积、竣工面积、项目布局、现金余额、品牌价值等八项核心指标继续居全国第一。公司总资产3481.5亿元,香港上市的内地房企第一,同比增长45.7%。全年营业收入936.7亿元,香港上市的内地房企第一,同比增长43.5%。全年净利润137.1亿元,同比增49.3%,增幅全国第一,核心利润103.1亿元,同比增66.3%,薄利多销赢得市场；毛利率29.5%左右,核心业务利润率11%；每股收益0.789元,同比增28.7%。年报称,期末每股分红0.43元,自2009年上市以来连续5年派发末期股息。
　　恒大发布的年报中还显示,恒大地产全年销售额1004亿元,同比增长8.8%,全年目标完成率100.4%。自2009年上市至今连续五年提前超额完成年度目标,仅用三年就实现销售翻番。全年销售面积1489.4万平方米,继续领跑行业。
　　2013年全年,恒大地产在建面积3948万平方米,全国第一,同比增长1.3%。竣工面积1938.2万平方米,全国第一,同比增长41.1%。新开工面积1988平方米。
　　目前恒大已经进入全国147个城市,同比增20.5%,布局城市数量全国第一；项目总数291个,同比增27.1%。　　　针对首次置业者和自住的普通购房者的刚性需求,中端至中高端产品占70%,旅游地产占15%,高端产品占15%,与购房群体需求的物业类型比例吻合。恒大地产提供的统计数据显示,恒大所有项目中,自住比例超过80%,首次置业比例超过60%。
　　在通过管理降低成本以后,本具备较大利润空间的恒大选择了让利于民,严格控制利润率,形成了薄利多销。年报显示,在全国龙头房企中,恒大的核心业务利润率最低,远低于A股和香港上市房企15%的平均净利润率,但恒大通过薄利多销的方式以量取胜,市场认可度极高。恒大凭借民生地产、薄利多销、企业规模创下137.1亿元净利润,巩固了中国最薄利多销房企的地位。

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