◥楼房已建好两年,因为没有验收入住,楼前还有不少垃圾。
本报记者 刘雅菲 摄
旅游路洪山公园旁有一个红山圣都小区,小区早已经建成,大部分居民也已经入住,但是,小区的13号、14号两栋楼却没有一户入住。并不是业主不愿意入住,而是因为这两栋楼一直没有验收,他们想住却不能住。
尴尬】 买的房已建成,但仍然租房住
“我一开始看的是北边那栋楼,后来觉得户型不理想才选的13号楼。”3月28日,在13号楼门口,业主张女士指着北边一栋早已入住的楼告诉记者,“真是一念之差呀,遇到了这种倒霉事。”
“我是借钱买的这套房子,2009年付的钱,现在还一直在外面租房子住。”王先生也是13号楼的业主,这套迟迟住不进去的房子,成了他的一块心病。
据张女士介绍,13号、14号楼与小区其他的楼不是一个开发商开发建设的,这两栋楼自2007年开始筹建,多数业主自2007年起分期分批交齐了全款,合同约定2013年底交房。房子建设的过程就是一波三折,好不容易在2012年的时候建好了,“当时我们心想着可算能住新房了,可是这一等又是两年。”据介绍,这两座楼有近百户业主。
原因】 不能入住是因为房子尚未通过验收
记者来到红山圣都小区时,整个小区非常安静,绿化也很不错,春天到了,到处都是绿油油的,但走到13号和14号楼前,却是另外一个景象:楼前杂草丛生,遍布着空心砖等垃圾,同在一个围墙里,但这里与小区其他的地方相比,却显得那么不协调。
虽然外面是一片脏乱的景象,但走近这两栋楼,透过窗子看进去,里面的墙面都已经粉刷好,暖气、开关、灯具、水龙头等设施也都已经安装好。单元门是锁着的,一摁门铃,响起了轻快的音乐声。看起来这两栋楼已经完全达到入住条件。
为什么早已达到入住条件,却没有入住呢?据张女士介绍,这都是因为这栋房子至今没有通过验收。
症结】 如何付工程款,开发商与建筑商没谈拢
据了解,这两栋楼是由山东大豪置地产业有限公司开发,燕山工业小区开发建设总公司作为其在这个项目上的合作伙伴,主要负责整个项目的行政审批和程序的办理,山东北辰集团建筑安装有限公司进行施工建设。
2013年4月,燕山工业小区开发建设总公司已经完成了对该项目的规划核实、手续完善,但作为合作伙伴的投资商大豪置业却因为拖欠多方的资金,材料供货商不给出具相关质检报告,导致该项目无法进行验收。
据负责此项目各方协调工作的济南中部新城中央商务区管委会副主任卢剑锋介绍,经过一段时间的协调,目前,大豪置业已经与北辰集团完成了对账。
记者多次尝试联系大豪置业负责人,但对方手机一直无法接通。卢剑锋表示,大豪置业目前已经明确,在房屋通过验收之后,就会支付北辰集团工程款。
3月30日,记者联系到北辰集团一位姓金的负责人,该负责人表示,如果要进行验收,大豪置业应该先支付工程款。
而对于这一要求,卢剑锋说:“北辰集团这属于无理要求,他们现在应该抓紧准备材料进行验收,不能再这样拖下去了。”而13、14号楼的业主对这一说法更是感到十分气愤,王先生说:“大豪和北辰之间是合作关系,他们之间没有协商好,为什么要牺牲我们业主的利益呢?”
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