上周楼市“阴转晴”新房成交量涨八成

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上周楼市“阴转晴”新房成交量涨八成

2014年06月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报6月16日讯(记者　蓝娜娜)　16日,根据最新统计数据,上周岛城新房、二手房成交量在数据上止跌回涨,出现了让人惊喜的“小晴天”。其中,新房成交量周环比涨幅超八成,二手房涨幅近两成。业内人士分析称,上上周曾出现“零成交”,这使得上周新房环比的基数变小很多,才导致如此大的涨幅。
　　上周,持续“阴天”的岛城楼市终于迎来了“小晴天”。16日,据搜房网数据监控中心统计,青岛上周(6月9日—6月15日)住宅成交1543套,环比涨幅高达83.69%；住宅成交面积154875.69平方米,环比上涨82.30%。从上周住宅成交走势来看,上周工作日日均成交量维持在240套左右,周末成交虽有小幅下滑,但也保持在170套以上。
　　新房成交量为何出现如此大的涨幅?有业内人士分析称,从楼市总体疲软的境况来看,这种回涨只是数据上迎来的“晴天”,而非楼市真正迎来“晴天”。“上上周青岛新房在周末出现了‘零成交’,这使得上周新房环比的基数变小很多,一定程度上导致上周出现如此大的涨幅。”业内人士说,此外,新盘加推、国家级西海岸新区获批,都在一定程度上推动了上周新房交易量的提升。其中,西海岸新区获批让不少购房者对西海岸楼市更为看好,从而加速了西海岸楼市存量房去化。
　　与新房成交量大幅回涨相同,二手房也出现了小幅回暖。根据统计,上周青岛二手房住宅签约量494套,环比上涨18.47%,同比去年上涨19.61%。但在成交价格方面,二手房持续保持下跌的态势,周挂牌均价14924元/平方米,环比下跌0.07%,每平方米下降11元。
　　对于二手房市场未来的走势,业内人士分析称,目前楼市正处于市场调整期,购买者的观望情绪依旧浓厚,在购房者群体一定的前提下,二手房市场会继续保持较为稳定的态势。

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