单独两孩政策引地产商“胎动”

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单独两孩政策引地产商“胎动”

业内人士认为,长远利好房地产但短期内贡献不大

2014年07月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报7月16日讯(记者　齐金钊　实习生　时田田)　随着烟台“单独两孩”政策落地,沉寂多时的楼市也出现“胎动”,地产商借此加大大户型住宅的宣传力度。业内人士分析,“单独两孩”政策长远利好房地产,但短期内贡献不大。
　　“两孩政策放开了,这套大户型特别适合您。”16日,在芝罘区一楼盘售楼处,置业顾问向顾客推荐了一套140平米的四室房。据了解,楼盘营销口号紧跟“单独两孩”政策成为当下楼市一景,“告别两居迎三居”、“一步到位买三房,将来二胎不愁房”等在街头很常见。
　　今年上半年烟台楼市一直处于低迷状态,新房成交量同比下滑24%。在这样的背景下,“单独两孩”政策无异于给地产商们注入了一针“强心剂”,很多楼盘都在围绕“单独两孩”做文章。
　　“围绕新政策做营销更多的是噱头。”烟台一家房产代理公司的市场经理说,目前房地产的低迷主要是大环境决定的,短期内靠“单独两孩”政策来有效刺激销售业绩基本不可能,首先去生第二个孩子并因此买房的人可能数量有限,并且政策从落地到产生影响也需要一段时间。
　　烟台金石顾问有限公司总经理陈哲认为,长远来看,“单独两孩”政策将延续房地产行业的“人口红利”,增加的人口会对房地产行业产生刺激作用,但短期内不会对房地产行业产生明显影响。陈哲说,随着“单独两孩”的放开,未来两三年内两孩家庭对于居住面积将会有更大需求,这可能会刺激三居室、四居室等改善性住房的需求,房地产商也可能会针对这部分群体推出一些合适的户型。

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