购房者在认真观看温莎郡经适房楼层平面图。
市民按手印确认登记。
16日上午,在惠水和苑经适房申购登记处,等待登记的申购者排起了长队。
文/本报记者 蓝娜娜 实习生 李同同 片/本报记者 杨广帅
市北 86岁老太盼从养老院搬到新家
16日,青岛市首批经适房和限价房公开销售工作正式开始登记。此次房源共计3616套,其中10个经适房项目可售房源2331套,5个限价房项目可售房源1285套。
上午9点,在市北区唯一一个保障房项目——温莎郡经适房项目申购登记处,众多申购者早早前来,有的聚集在户型图、价位表前研究,有的大体一看便拿定主意立即办理登记手续。
在现场,刚刚办理完手续的86岁老太杜秀云在女婿的搀扶下慢慢走出登记处,一旁等候的外孙见姥姥出来赶紧过来搀扶。“我和老婆、孩子住在楼山后的钢厂宿舍,房子很小,建筑面积50平方米,使用面积也就37平方米,因为生活环境差,我们就把老人送到了青岛福彩四方老年公寓,已经3年了。去年我们知道可以申请经适房,就赶紧让老人报名,最终打分85分,我觉得很有希望能选上市北的房子。现在,我都看好户型了,就想要11号楼20多层的一个69平方米的房子。”杜秀云61岁的女婿张代国说,之所以选择位于瑞昌路的这处经适房,主要原因就是自己的亲戚、朋友都住在海云庵、湖岛附近,如果申购成功,彼此来往也比较方便。而且小区还有幼儿园,周边计划配套建设九年制学校,综合配套都比较完善,生活很方便。
“很想赶紧买到房子,这样我就不用住养老院,能和家里人住在一起了。”杜秀云说。
记者了解到,对于选择申购市北区经适房的购房者来说,除了价格相当于周边商品房的一半外,与市区距离近是申购者选房的主要原因。“对我来说,市北距离市区最近,亲戚、朋友也都住市区,所以为了生活方便、朋友见面容易,我除了市北哪也不去。”75岁的刘老先生已经第三次来申购了,仍然咬定市北不放松。
李沧 同一项目,经适房抢着买限价房少人问
在今年15个保障房项目中,李沧区有两个经适房项目和一个限价房项目。其中,惠水和苑同时提供经适房和限价房,经适房项目提供房源730套,为各保障房项目房源最多,限价房项目均价6800元/平方米,为各保障房项目价格最高。
10点30分,在惠水和苑经适房项目申购登记处,前来登记的人群排起了长队,工作人员根据登记处办理情况依次放人进入,场面比较有序。
“我和老母亲、老婆、孩子4个人在高科园租了个小房子住,现在就盼着自己能有套大点儿的房子。选择李沧惠水和苑,就是觉得这里离李村商圈比较近,而且周边也配套建设了幼儿园、小学,户型也非常好,都是套二的房子,住着也方便。这次我们打分是81分,本来觉得分数还可以,可是现在看申购的人那么多,不知道能不能排上了。”申购者曲明哲说。
记者注意到,惠水和苑经适房项目的户型集中在59平方米至68平方米,虽然房屋面积与市北区温莎郡经适房项目差不多,但相比市北统一的套一的户型来说,惠水和苑的房屋户型多为套二房屋,其中双南卧户型、东西两侧全明户型让很多申购者非常满意。“虽然是早晨8点开始登记,但是从6点就有人来排队了,到8点已经有100多人了。截止到中午,经适房的购房者就达到了200多人。”惠水和苑工作人员马先生说。据统计,16日当天,惠水和苑经适房项目已经有498人登记。
相比经适房项目申购火爆,申购惠水和苑限价房的人很少。据悉,6800元/平方米的限价房价格虽然比同区位商品房低20%,但随着今年新房价格的一路走低,在各种优惠促销下,李沧个别新盘均价有的达到8000元/平方米甚至更低,因此该限价房项目的价格优势不明显,成为申购者少的重要原因。据了解,惠水和苑共提供360套限价房,16日共有53人登记,仅占总数的1/7。
城阳 小户型低价格 购房大多为刚需
市北、李沧经适房项目的申购火热,让不少分数较低的购房者目光转移到价格更低、发展潜力较大的城阳区。
16日上午,记者来到位于城阳区王沙路60号的鑫江水青花园二期项目购房登记处。该项目均价只有3557元/平方米,为经适房中均价最低的两个项目之一。其中最小户型64.8平方米,按照每平方米3557元均价来算,一套新房总价23万元出头。
尽管价格很低,配套的基础设施也比较完善,但由于位置偏远,来该项目登记的人并不多,一个小时仅有十几人前来咨询。从登记量来看,从8点30分至9点,有6人登记,而从9点至10点,仅有1人确认登记。
“我儿子今年33岁了,打算10月结婚,因为他工资低,每月还不到1500元,所以我就申请了这个房子,打算给他们买下当婚房。他在延安路工作,本来我们也想选李沧、市北的房子,可是因为分数才74.5分,感觉根本没可能,所以就选了这里。”申购者王先生说,去年和前年他曾在原四方区海云庵和崂山区劲松七路登记申购过,可最终都因分数不够没成功。
来该项目申购的方女士算得上是特例,她的分数达到了83分,在全市申购人群中也算比较高的分数,但是因为家里老人住在城阳区,所以为了照顾老人特地选择在此申购。“这里交通比较便捷,环境也还不错,价格也较低,所以总体还比较满意。”方女士说。
从总体而言,前来城阳申购的人群多从结婚、孩子上学等刚性需求角度出发,在房源远比申购者多的情况下,能够更从容地选择自己中意的户型。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
【PDF版】
