一听包打七折,稀里糊涂交了定金

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一听包打七折,稀里糊涂交了定金

省城个别楼盘为促销,承诺首套房贷款利率能打七折

2014年10月09日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报济南10月8日讯(记者　喻雯)　近日,记者走访多家楼盘发现,不少项目为了促成成交,直接打出了“七折”利率折扣的承诺,不少购房者被“忽悠”,信以为真,着急下交钱定房。业内人士提醒,银行“七折”的贷款优惠可能性不大,市民对房贷的预期优惠额度也不要太大,在定房时,更要谨慎。
　　“先交上定金,信贷政策肯定在这两天就出来。首套房利率打七折,能省下不少利息。”8日,省城东部一家楼盘置业顾问给记者打来多个电话“催促”记者抓紧定房,再过几天房子就要涨价。
　　该置业顾问向记者算按揭贷款时,是按照七折后的利率来算。“我们合作银行已经接到通知,肯定会打七折,只是时间早晚的问题。”置业顾问多次强调,她的不少客户都已经交上定金,等待新的贷款政策。
　　对于置业顾问承诺的首套房七折利率,省城不少业内人士并不认可。省城资深地产评论人赵鲁梁认为,基于目前楼市风险偏高和房贷收益偏低的考量,商业银行并没有提供超低优惠利率的动力。
　　他认为,房贷利率七折的可能性不大,此次央行的通知要求是“首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定”。“七折是下限,而且并非是‘一刀切’。”赵鲁梁说,从现在到年底,还有两个多月,按照一般情况来看,年末各家银行的额度并不会特别充足。“综合来看,首套房贷款利率能到9折就很不错了。”赵鲁梁提醒,购房者一定要根据自身的实际情况谨慎买房,对房贷的优惠预期不要太高,不要被置业顾问忽悠。一般来说,购房者交的定金,一般是不退还的,购房者一定要谨慎交钱。
年底成交仍不旺　或能降到七折
　　“当然,照如此态势下去,7折利率也不是不可能的。”中国农业银行青岛银行房贷业务负责人王经理告诉记者,8月中旬和9月初青岛银行连续两次下调房贷利率,青岛市政府在9月22日又下发了第二套房贷的新政,如果青岛市的房市交易量仍没有太大的回升,不排除政府会采取更加极端的方式来刺激楼市。　　本报记者　姜宁

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