房款已交一半,才知过不了户 - 齐鲁晚报数字报刊

放大

缩小

默认

房款已交一半,才知过不了户

一市民通过中介买二手房,过户时被告知房子已被法院查封

2015年10月28日　　来源：齐鲁晚报

QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信分享到：

【PDF版】

　　　　济南市王女士本想通过中介购买一套二手房,购房合同签了,购房款也付了一半,而到房管局办理过户手续时才知,这套二手房已被法院查封,无法过户。几个月来,王女士多次到这家中介公司讨要说法,但至今没有结果。

　　合同签了钱交了
才知房子有问题
　　王女士介绍,为接送孩子方便,她想买一套靠近学校的二手房。4月7日,她到一家中介公司的碧水尚景店寻找房源,工作人员向她推荐了一套汽车厂东路1-1小区内的房子。
　　“看过房子后,工作人员跟我说,这房子买值了,让我赶紧准备钱款。”王女士告诉记者,由于对房子比较满意,看房当天,她就通过中介和房主签订了买卖合同,除了付给房主胡女士2万元的订金外,还支付了中介2.3万的佣金。
　　由于房子是房主从银行贷款买的,5月7日上午,中介公司工作人员带着王女士和房主胡女士来到银行,按照合同约定,王女士把一半购房款40万元打到了胡女士账户上,随后胡女士就用这笔钱还了银行的房贷。
　　本以为这样就大功告成了,但当天下午,王女士和胡女士到房管局办理房屋过户手续时,房管局的工作人员告诉她,这套房子在4月28日就被法院查封了,无法办理过户。
多次讨说法未果
将房主告到法院
　　随后王女士找到中介公司讨说法。“他们就让我跟房主要钱,但房主已经把钱拿去还房贷了,手里根本没钱。”王女士说,从5月7日以来,她和对象多次到中介公司讨说法,但直到现在都没有得到明确答复,只是让她等。
　　27日下午,记者来到中介公司的济南总部,见到了王女士和房主胡女士。王女士告诉记者,他们已经在这里等了一天,和以前一样,公司相关领导还是避而不见,甚至电话也不接。
　　据房主胡女士称,自己确实在生意上有些经济纠纷,但她并不知道自己的房子已被查封。“我也是到房管局过户时才知道的,之前没收到任何法院查封房子的通知。”胡女士说。
　　据了解,此前王女士和房主胡女士、中介公司三方已就此事多次协商,并签了协议,胡女士承诺一年内把40万元还给王女士。但眼看房子过不了户,钱也拿不回来,王女士非常着急,一纸诉状把房主胡女士告到法院。
　　“我查了下,她那个房子已经被法院查封3次了,加上我这次就是第四次。”王女士说,交付的40万房款很多都是借来的,所以她现在只有一个要求,就是尽快把购房款拿回来重新买一套房子,以免耽误孩子上学。
　　对于此事,中介公司的一名客户经理表示,当初他们对房屋做过一次初查,没有发现问题。至于5月7日王女士交房款时为何没有再查,这名经理称可能工作人员当时太忙了,并承认工作确有疏漏,“该是我们公司的责任,我们一定会承担”。

　　律师:
房主若刻意隐瞒则涉嫌诈骗
　　山东新亮律师事务所律师王新亮表示,如果在签合同时房屋中介查了房屋信息,那么房产中介只需承担很少的责任。对于房主来说,如果在签订房屋买卖合同之前刻意隐瞒房子被查封的事实,则可能涉嫌诈骗,王女士可以到法院进行起诉。
　　近年来,关于房屋买卖的纠纷越来越多,王新亮也提醒,市民在通过中介购买房屋时,最好找专业律师咨询一下,在交付房款时最好先过户再交钱,或者把钱交给中介,等完成过户确定没有问题后再由中介交给房主。

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。

网友为此稿件打分的平均分是：

齐鲁晚报多媒体数字版

按日期查阅