建房办学“两张皮”造就伪学区
相关部门称,开发商不建配套学校将暂停开发资质
2015年10月28日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
为了能让孩子上个好学校,享受优质的教育资源,不少市民不惜投入重金,购买那些能上名校的新建学区房。可是在27日由济南市委市政府主办、市纪委承办的“直面问题,践行承诺”电视问政中,却有不少市民反映,自己掉进了学区房陷阱。
本报记者 刘雅菲
市民反映
听信宣传买“学区房”
没想到却掉进陷阱
前不久,舜兴东方的业主为了孩子上学的事儿可以说是操碎了心,当初买房时销售人员承诺是上山大辅仁,但是已经购房的业主在询问教育部门和学校之后,才知道舜兴东方是插建小区,只是“临时性学区”,孩子未必能上辅仁小学。
无独有偶,电视问政中播放的短片里,在奥体西路北头尚品燕园买房的业主也反映了孩子上学难的问题,当时买房时售楼人员的承诺根本就无法兑现。“买房就是为了孩子上学,掉坑里了。”业主郭女士说。
在小区附近有一个配建的小学,现在还没有建设,等建好之后,适龄儿童在配建小学就读……这样的宣传让不少家长以每平方米1万多元的价格购买了住房,最终却不一定能圆家长的名校梦。签约名校、合作办学、名校分校……新建商品房“傍名校”的形式越来越多,而这些“学区房”的宣传让不少购房者难以分辨。记者了解到,随着房地产市场的发展,各种“虚假学区”、“伪学区”也渐渐暴露出配建学校背后的种种问题:教育集团的托管、远程教学、授课交流等,开发商的促销噱头让不少购房者花了重金却掉进了陷阱。
部门回应
开发商不建配套学校
将暂停开发资质
对于舜兴东方和尚品燕园的问题,历下区教育局相关负责人也在现场进行了解答。其中,对于舜兴东方而言,它并不是辅仁学校的学区,“在规划中,在离舜兴东方非常近的地方,一路之隔有一个配建小学,现在还没有建成,建成之后这个楼盘的学区应该是在新配建的小学。”相关负责人表示,学校的具体范围在转山西路北首西侧、经十路南侧。就是因为这个学校迟迟未建成,舜兴东方的孩子上学才遇到了难题。“为了解决业主子女上学问题,临时协调到辅仁小学。”该负责人说。
但这其实是一个很无奈的做法。据市城乡建设委审批办相关负责人介绍,楼盘和它配套建设的一些学校应该同步交付使用。根据省政府2015年的152号文件,如果规划里面有学校,而开发商没有建设,将暂停开发商的开发资质；如果在建设的过程中没有同步交付,楼盘就无法进行综合验收,这样可以保证学校和住宅同时交付。
专家观点
楼盘发布学区广告
应经教育局批准
济南大学法学院教授袁曙光认为,之所以会出现如此多的学区房问题,主要是因为建房和办学是“两张皮”。“盖楼的光盖楼,卖楼的光卖楼,办学的光办学。我们政府如何协调好这几家的关系?”袁曙光表示,开发商没有经过教育部门批准就给业主承诺,如果真是子虚乌有,这就是一个欺诈行为。
此外,袁曙光还建议业主在购买住宅的时候,可以要求开发商把将来孩子要入住的学校一并写在合同中,如果说合同的目的不能实现,开发商就构成了违约,这样也可以维护自己的权益。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
