《记者帮问》栏目旨在和市民朋友一起探寻关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
1、市民李先生来电:我在莱山区的上海滩花园买了一套房子,交房以后每到夏天雨季就会发生渗水问题,墙壁大面积发霉变质,通过找开发商和物业交涉,他们只帮我们维修了次卧,对主卧一直拒绝承担责任。这个事情该找哪个部门解决?
上海滩花园售楼处工作人员:像这种渗水的房子,我们合同规定的维修期是五年,可以找我们的物业来维修。
律师答疑:根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,商品房交付使用后,如果确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房；给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2、市民刘女士购买了中正山庄小区的房子,合同约定2011年6月交钥匙,开发商延迟至2012年6月才交的钥匙；而且小区至今不能通天然气、没有路灯、围墙、大门,垃圾堆成了山,小区违规建的变电室至今未拆除,该怎么办?
新奥燃气答复:开发商在施工建设中电力井和电信井压住了天然气管道,根据国务院发布的《城镇燃气管理条例》第三十三条:在燃气设施保护范围内,禁止从事危机燃气设施安全的活动:建设占压地下燃气管线的建筑物、构筑物或其他设施。中正山庄的天然气管道建设不符合国家要求标准,供气存在安全隐患,如果出现事故会极大的危害到业主的居住安全。
律师答疑:小区路灯、围墙、大门这些设施都是小区物业的管理范畴,业主只能找开发商和物业协商。
3、市民王先生留言:我是金华家园一期9号楼的业主,是回迁的。该小区2010年9月份交房,当时开发商承诺的尽快办理房产证,可是至今没有办理下来,我想问一下我们的房产证还能办下来吗?
烟台房产交易中心；金华家园只有1-7号楼拿到预售证,9号楼没有预售登记信息。
本期帮办记者 路艳
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