全国:
半数城市房价涨幅收窄
济南6月价格同比涨6%
近日,国家统计局发布今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,与5月相比,70个大中城市中新建商品住宅价格上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中福州涨幅最高,为2.4%。与去年同月相比,70个大中城市中新建商品住宅价格上涨的城市有69个,北京上涨幅度最高,为16.7%。
其中,济南6月份新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨6%；二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨2.0%。
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从发布的数据显示,房价环比上涨的城市个数在减少,环比下降的城市个数在增多。
同时,刘建伟认为,半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。“从5、6月份的数据比较看,70个大中城市中,6月份新建商品住宅价格环比涨幅比5月收窄的城市有38个,比5月份增加了4个；最高涨幅为2.4%,比5月份回落了0.5个百分点。广州和深圳环比涨幅比5月份分别收窄0.5和0.2个百分点。桂林、包头、太原、沈阳等二、三线城市环比涨幅收窄幅度更多一些,分别比5月份收窄1.3、1.2、0.9和0.8个百分点。70个大中城市中,二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个,比5月份增加了4个,最高涨幅为1.3%,比5月份回落了0.4个百分点。”
青岛:
楼市“放晴”成交翻番
李沧无缘前三甲
据搜房网数据监控中心统计显示,7月15日—7月21日青岛住宅网签1642套,环比7月1日—7月7日的840套上涨了95.48%；总成交面积169312.13平方米,环比7月1日—7月7日上涨了100.95%。区域网签情况,7月8日—7月14日刚需腹地城阳区以328套的销售成绩再夺销售冠军；黄岛区上周成交了271套,连续三周获得亚军；即墨市上周“侥幸”夺冠,本周退居第三位,成交了213套。总体来看,上周青岛楼市开始反弹,日均成交230余套,成交数据翻番,但与上半年的周成交均值相比仍有一些差距。
经历了两周的成交低迷,上周青岛楼市终于开始“放晴”,虽然1642套的成绩依然无法与上半年周成交均值相媲美,但终于看到青岛楼市“复苏”的迹象。
截至7月21日,7月份青岛楼市新建住宅共成交3896套。而创了年内住宅成交第二低的6月份,住宅也成交了7522套,距离7月份结束还有10天的时间,按照日均成交230套的成绩计算,7月份月度成交数据或将在6000多套徘徊。不出意外,7月岛城楼市住宅成交数据或将创造新的“第二低”。
需要指出的是,网上房地产数据显示,青岛住宅库存量呈现“V”字型走势,5月份出现了年内的最低点,6月以后伴随着青岛楼市的“疲软”,这一数据在不断走高。不过,进入7月份以来,青岛众多开发商“毁约”未能如期开盘,截至目前开盘量仍屈指可数。上周,青岛楼市有金茂湾、山河城、卓越蔚蓝群岛等项目开盘,根据了解由于开盘项目少,一些刚需户型遭到疯抢,“日光盘”重现岛城楼市。
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