德州市中心城区普通住宅前期物业服务费分等级收费基准价格
服务等级 综合管理服务 房屋管理与维修养护服务 共用设备设施运行、维修、保养服务 协助公共秩序维护服务 保洁服务 绿化服务 基准价格
不带电梯住宅 带电梯住宅 不带电梯住宅 带电梯住宅 不带电梯住宅 带电梯住宅 不带电梯住宅 带电梯住宅 不带电梯住宅 带电梯住宅 不带电梯住宅 带电梯住宅 不带电梯住宅 带电梯住宅
五星级 0.35 0.40 0.05 0.05 0.08 0.50 0.42 0.45 0.25 0.25 0.15 0.15 1.30 1.80
四星级 0.28 0.31 0.04 0.04 0.07 0.44 0.40 0.40 0.20 0.20 0.11 0.11 1.10 1.50
三星级 0.22 0.25 0.03 0.03 0.06 0.43 0.28 0.28 0.15 0.15 0.06 0.06 0.80 1.20
二星级 0.16 0.19 0.03 0.03 0.05 0.42 0.18 0.18 0.13 0.13 0.05 0.05 0.60 1.00
一星级 0.10 0.13 0.02 0.02 0.03 0.40 0.10 0.10 0.08 0.08 0.02 0.02 0.35 0.75
备 注 具体标准可在基准价格上下浮动不超过20%的幅度内确定。
本报3月31日讯(记者 王明婧 通讯员 任向红) 3月31日,记者从德州市物价局获悉,中心城区普通住宅前期物业服务收费公布新标准,按照物业服务质量划分为五个等级、六个服务项目。首次将服务项目划分等级,明确价格,并可按不同等级组合收费。
按照物业服务质量,将城区物业划分为五个等级,每个等级分为综合管理服务,房屋管理与维修养护服务,共用设备设施运行、维修、保养服务,协助公共秩序维护服务,保洁服务,绿化养护服务六个服务项目,物业服务费为六项服务收费总和。
此次调整将物业服务等级由三个星级扩展为五个星级,服务项目更加细分。首次将六个服务项目也划分等级,与物业企业的等级相对应,可以选择相同或不同等级的服务项目进行组合。以三星级不带电梯的普通住宅为例,综合管理服务每月每平方米0.22元,房屋管理与维修养护服务每月每平方米0.03元,共同设备设施运行维修保养服务0.06元,保洁服务0.15元,绿化服务0.06元,这些服务项目也是三星级,但可以自由选择其他等级的服务项目,如将保洁服务选择为四星级,每月每平的价格也提高至0.2元。但综合管理服务项目的等级不得高于协助公共秩序维护服务项目和保洁服务项目的等级。
此前中心城区的物业服务标准分为三个等级,每月每平方米分别为一级0.8元,二级0.5元,三级0.3元,可上下浮动20%,电梯运行费用另行收取,带电梯的普通物业服务费标准在0.9元-1.6元之间。
4月1日起,中心城区普通住宅物业费执行新标准,不带电梯住宅每月每平方米基准价格分别为一星级0.35元,二星级0.6元,三星级0.8元,四星级1.1元,五星级1.3元；带电梯住宅每月每平方米基准价格分别为一星级0.75元,二星级1元,三星级1.2元,四星级1.5元,五星级1.8元,均可上下浮动20%。据悉,中心城区物业服务企业以三星级以下者居多。物业服务企业不得向业主或者物业使用人收取任何未予标明的费用。
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