不忘初心国之重器
专访中国重汽房地产开发公司董事长杨斌
2014年08月14日 来源：
齐鲁晚报
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8月12日9时56分,记者在重汽1956的临时营销中心见到了中国重汽集团房地产开发公司董事长杨斌先生,彼时,营销中心已经有六组客户办完卡,另有两组客户正在和置业顾问交流。
“1956这名字是我取的!”杨斌的言语中充满自豪,“‘翡翠系’已经成为重汽的产品符号,但是以集团的生日命名却是首个,这是我们的自信和承诺——这个项目一定会成为奥体的经典。”
从1956年的重汽 到2014的重汽1956
对于1956,杨斌不仅仅作为一个项目来对待,“它是重汽地产一个里程碑式项目,更是21年开发经验和文化积淀的集中体现,”杨斌说。
据了解,1956年,重汽集团在济南汽车制造总厂为基础重建,走过了58年的历程,集团年产值逾600亿,产品出口芬兰、巴西等90余国家和地区。集团旗下的重汽地产也历时21年,打造出翡翠郡、翡翠清河、翡翠外滩等数十精品项目。
对于名字的来源,杨斌更愿意当做一次寻根之旅。这一年重汽诞生,朝百年企业迈出坚实一步；这一年,中国大地风调雨顺,农民心情舒畅,中国经济经历首次转型,公私合营,大家欢欣鼓舞、热情洋溢。
在杨斌看来,1956代表着新生,充满希望。1956的规划建设筹备逾一年,命名则经过半年的时间,最终定名“1956”,除了一份对于历史的记忆,更有着重汽地产的勇气和担当。
玉汝于成重汽1956 品质来自21年积淀
澳大利亚柏涛,建筑设计界的巨擎,中国高端住宅设计领域占有率第一。国内许多一线城市的知名项目都出自他们之手,如深圳的高端豪宅华侨城波托菲诺、中信红树湾、香蜜湖1号、万科第五园、上海绿地·崴廉公寓、上海绿地·昆山21城等。其项目总监侯其明却对1956的合作“叫苦不迭”,虽然他们以户型设计见长,但是,被重汽毙掉的方案不在少数,不管是通风还是采光,抑或会客厅式大堂以及电梯入户,都经过反复调整。
玉汝于成。杨斌介绍,重汽1956一入市便被市场广泛认可,完全取决于其值得称道的多重价值:容积率仅为2.4,多为18层的小高层,在奥体片区极为稀缺；电梯入户的设计,足以让业主感受尊贵和私密,济南市场上能达到如此高标准的也寥寥无几,且多见于别墅项目；小区内完全人车分流,社区内达到花园式庭院氛围,一层部分适当架空,为老人孩子提供娱乐、休闲空间,惬意美好触目可及；社区内双会所配套,健身、休闲、娱乐、阅览功能齐备,为业主的精神生活提供第三空间。作为重汽地产布局奥体的首个项目,其独到见解和所倾注的心力可见一斑。
高性价比产品 让豪宅更亲民
重汽地产以“民生地产”著称,此次所开发项目也不例外,高性价比仍然是众多购房者出手的重要原因。
杨斌谈到,简单举例,同样的土地价格,容积率低,单位面积的土地成本是加大的。但是,18层建筑与30层建筑相比,居住密度降低带来的舒适度增加显而易见。再比如,重汽1956配备豪华双会所,一个1300平方米,一个1700平方米,人均资源的占有率非常高。872户业主社区内便可健身、娱乐、休闲,相较几百万平方米的大盘仅配套一个会所,“同样的价格,我们提供的产品品质更胜一筹,同样的品质,我们希望提供更好的服务”,杨总介绍,1956的设计、施工、管理、服务都选取全球或者知名企业参与实施,设计方,全球排名前十的澳大利亚柏涛,世界知名建筑如悉尼奥林匹克2000即出自他们之手；施工商中建,多次摘得泉城杯和泰山杯等建筑大奖。在重汽翡翠外滩,很重要的一项展示是关于项目施工方法及材料,“所有人都可以去项目工地检查施工工艺是否与展示相符,质量是否符合标准,业主们随时抽查,发现问题,我们给奖励。”杨斌说。
东部是济南科教文卫的中心区域,区域内的人群结构层次偏高,他们需要相对高端的品质居所。面向这部分客群,杨斌想到的是:如何让1956成为文化符号、楼盘标杆?
重汽地产粉丝 很挑剔但不放弃
正如杨斌所言,重汽地产力求每个项目有影响、有品牌,有形象,1956集地段、品质等诸多优势于一身,自然得到业内外的关注。
在临时营销中心记者看到,其东侧是正在建设中的一栋占地1300平方米的营销接待中心,也是未来的社区两大会所之一,拟于明年启用。而项目西侧毗邻国家重型汽车工程技术研究中心,未来重汽集团的办公、研发都将落户于此。
“来自重汽集团的购房者很多”杨斌总结,“典型的很挑剔,但不放弃。虽然重汽的产品要比周边的项目略高,但是他们还是觉得自己的产品是最放心的。一方面,在于重汽一贯的做事风格,工程真材实料；另一方面,也是出于对我们团队的信任,行事踏实认真。”
对自己的产品忠诚,才是真正的忠诚,杨斌认为。事实上,重汽产品的拥趸很多,有购房者曾购买彼岸新都,后又购买翡翠郡和翡翠清河,如今又在重汽1956办卡,准备周六选房。
(楼市记者 矫娟)
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