二手房销量渐回暖刚需购房来撑腰

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二手房销量渐回暖刚需购房来撑腰

2014年08月14日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　德州二手房市场在持续多月的低迷之后,7月出现了量价齐涨的局面,迎来了回暖的势头。记者了解到,7月份,二手住房成交量达285套,占比为95.3%,全市二手房市场主要以刚性需求为主,整体保持平稳状态。
　　数据显示,7月二手住房成交面积26251.97平方米,环比增长23.76%。成交金额10644.42万元,环比增长23.13%。成交套数285套,环比增长22.32%。7月,二手住房成交量环比大幅增长,7月非二手住房仅成交14套,二手住房成交量达285套。“进入七月,二手住房市场回暖明显,店里成交有近80%为刚需置业。”宏信房产郑经理介绍,二手住房回暖主要由于三个原因,一个是学区的划分,就近入学不许择校,使得不少市民购买学区房；其次,“金九银十”结婚的较多,所以观望了近半年的市民开始出手；第三,二手住房大多为现房,更加有保障,“越是形势不好的时候,越是需要中介公司员工提高基础知识与服务质量,宏信房产会对每一位购房者进行回访,持续跟进,专业知识、服务水平等各方面水平提高,这也是成交量增长的一个原因。”
　　“上半年观望时间较长,随着济南、青岛等地取消限购,也进一步刺激了德州购房者；其次,现在急于出手的二手房房主在价格上也有回旋的余地,所以,现在出手买房还是比较合适的,预计市场将渐渐回暖。”郑经理说。　
　　　　　　　　　　　　　　(贺莹莹)

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