首页
今日关注
山东新闻
国内
国际
娱乐
体育
报料
评论
论坛
上一篇
下一篇
放大
缩小
默认
撞上楼市调整期,或是买房好时机
过分追求完美易陷入选购误区,刚需置业该出手时就出手
2014年08月14日 来源:
齐鲁晚报
QQ空间
新浪微博
腾讯微博
人人网
微信
分享到:
【PDF版】
受调控未明显放松、银根收紧、行业周期性特点等因素影响,业内人士预计,今年下半年,对于有能力置业的刚需族来说,或将迎来新的买房时机。如何在楼市调整期买到称心如意的房子,什么样的房子更加保值?以下置业建议为您提供参考。
建议一: 价格很重要,适合自己更重要
对大部分购房者而言,买房价格是最关键的考虑因素,但对于自住需求的刚需族来说,房子价格很重要,但是,是否适合自己更重要。
业内人士指出,各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的,由于市场的细化和个性化,追求完美将是一件很困难的事,且容易陷入选购的误区。买房时,购房者可根据自己的需求,将房屋的位置、价格、朝向、社区环境等不同特性进行对比,优先考虑对自己更重要的,并选择最在意的一项作为购房的衡量标准。
举例来说,一套市中心楼盘的两居室和郊区楼盘的三居室,总价都差不多,但市区的朝向好,户型一般,交通方便;郊区的正相反,户型好,朝向一般,交通也不怎么方便,但价钱便宜、面积大,还多一间房。这两套房的主要区别在于交通、面积和户型朝向,这时候,就要看您最看重的是哪些因素,若您对交通有较高要求,那就选市区的;若需要较大的居住空间,那就选郊区的那套。
建议二: 尽量选择配套相对完善的楼盘
随着市中心房价的不断走高和交通线的延伸,近郊大盘,以其亲民的价格、优越的环境资源和层出不穷的规划利好,吸引了众多刚需买家的强势围观。对此,业内人士表示,近郊楼盘的热销,表明大家都看好区域未来的升值潜力,尤其是政府正在规划建设的区域,最有发展前景,其中产品质量过硬、配套相对完善的楼盘项目,极有可能成为“潜力股”。
业内人士陈先生表示,买房就是买生活,建议自住型买家在选购“潜力股”时,尽量选择周边配套相对完善的楼盘。
建议三: 改善型买家可出手稀缺资源物业
从事财务工作的耿小姐新婚不久,小两口刚开心地搬进装饰一新的大房子。耿小姐却郁闷地发现,如今上下班时间比原来多了一倍,每天2-3个小时都耗费在了路上,这让她后悔不迭,“当初应该选市中心的一套小户型,而非如今这套120平米的大三居”。业内人士说,对交通条件要求较高的首次置业者,不用追求一步到位,可在市区先选择面积较小的户型,条件改善后再换大房子。
“稀缺资源的不可复制性,决定了它的保值增值性。”房产经纪人王先生表示,目前市场上部分稀缺资源物业由于短期供求状况、开发商心态、房企现金流或开发计划等因素影响,房价定位比较保守和谨慎,有些价值存在低估。对于改善型买家来说,这些物业可逢低介入,随着回头市场的企稳回升,其升值潜力不可小视。
本稿件所含文字、图片和音视频资料,版权均属
齐鲁晚报
所有,任何媒体、网站或个人未经授权不得转载,违者将依法追究责任。
第A02版:评论
第A03版:重点
第A05版:重点
第A06版:身边
第A07版:身边
第A08版:身边
第A09版:身边
第A10版:身边
第A11版:身边
第A12版:码帮
第A13版:身边
第A14版:身边·日子
第A20版:财经
第A21版:齐鲁·财金
第A22版:娱体
第A23版:娱体·文化
第A24版:娱体·文化
第A25版:专版
第A26版:娱体·运动
第A27版:娱体·运动
第A28版:娱体·运动
第A29版:天下
第A30版:天下
第A31版:天下
第A32版:广告
第B01版:齐鲁·酒水
第B02版:齐鲁·酒水
第B03版:齐鲁·酒水
第B04版:齐鲁·酒水
第B05版:齐鲁·酒水
第B06版:齐鲁·酒水
第B07版:齐鲁·酒水
第B08版:齐鲁·酒水
第B09版:青未了
第B10版:青未了·人文齐鲁
第B11版:青未了·人文齐鲁
第B13版:玩周刊
第B14版:玩周刊
第B15版:玩周刊
第B16版:玩周刊
第C01版:今日济南
第C02版:今日济南·剪子巷
第C03版:今日济南·抢眼
第C04版:今日济南·抢眼
第C06版:今日济南·抢眼
第C07版:今日济南·专版
第C08版:今日济南·精读
第C10版:今日济南·精读
第C12版:第二课堂·亲子
第C13版:今日济南·都会
第C14版:今日济南·都会
第C15版:今日济南·都会
第C16版:今日济南·乐活
第C20版:今日济南·广告
第D01版:齐鲁楼市
第D02版:齐鲁楼市·市场
第D03版:齐鲁楼市·访谈
第D04版:齐鲁楼市·资讯
第D05版:齐鲁楼市·二手房
第D06版:齐鲁楼市·爱家
第D07版:齐鲁楼市·爱家
第D08版:齐鲁楼市·爱家
第H01版:今日运河
第H02版:今日运河·资讯
第H04版:今日运河·重点
第H06版:今日运河·主打
第H07版:今日运河·事件
第H08版:今日运河·互动
第H11版:今日运河·城事
第H12版:今日运河·运河车市
第H13版:今日运河·运河车市
第H14版:今日运河·运河车市
第H15版:今日运河·城事
第H16版:今日运河·2110110
第Ht03版:今日运河·社区
第Ht04版:今日运河·主打
第J01版:今日烟台
第J02版:今日烟台·话题
第J03版:今日烟台·抢鲜看
第J04版:今日烟台·抢鲜看
第J05版:今日烟台·24小时
第J06版:今日烟台·城事
第J08版:今日烟台`·城事
第J09版:今日烟台·读者
第J10版:今日烟台`·经济
第J11版:今日烟台·经济
第J12版:今日烟台·理财
第J14版:今日烟台·社区
第J17版:今日烟台·收藏
第J18版:今日烟台`·速读
第J19版:今日烟台·岁月
第J20版:今日烟台·汽车
第J21版:今日烟台·汽车
第J22版:今日烟台·汽车
第J23版:今日烟台·教育
第J24版:今日烟台·教育
第K02版:今日潍坊·城事
第K03版:今日潍坊·关注
第K04版:今日潍坊·关注
第K05版:今日潍坊·社会
第K06版:今日潍坊·警线
第K07版:今日潍坊·副刊
第K09版:今日潍坊·关注
第K11版:今日潍坊·教育
第K12版:今日潍坊·汽车时代
第K13版:今日潍坊·楼市
第K14版:今日潍坊·潍坊楼市
第K15版:今日潍坊·理财
第K16版:今日潍坊·理财
第L01版:今日聊城
第L02版:今日聊城·关注
第L03版:今日聊城·人物
第L04版:今日聊城·城事
第L05版:今日聊城·形象
第L06版:今日聊城·聊城房产
第L07版:今日聊城·水城财金
第L08版:今日聊城·综合
第N01版:今日德州
第N02版:今日德州·主打
第N03版:今日德州·抢鲜看
第N04版:今日德州
第N05版:今日德州·城中事
第N06版:今日德州·楼市
第N07版:今日德州·楼市
第N08版:今日德州·专版
第P01版:今日菏泽
第P02版:今日菏泽·关注
第P03版:今日菏泽·主打
第P04版:今日菏泽·特别关注
第P05版:今日菏泽·人物
第P06版:今日菏泽·资讯
第P07版:今日菏泽·社会
第P08版:今日菏泽·视觉
第Q01版:今日青岛
第Q02版:今日青岛·时政
第Q03版:今日青岛·城事
第Q04版:今日青岛·城事
第Q05版:今日青岛·热点
第Q06版:今日青岛·社会
第Q07版:今日青岛·区域
第Q08版:今日青岛·易理财
第S01版:今日泰山
第S02版:今日泰山·大观峰
第S03版:今日泰山·城中事
第S04版:今日泰山·新闻眼
第S06版:今日泰山·最现场
第S07版:今日泰山·跑社区
第S08版:今日泰山·黄金楼市
第S09版:今日泰山·黄金楼市
第S10版:今日泰山·黄金楼市
第S11版:今日泰山·黄金楼市
第S13版:今日泰山·黄金楼市
第S14版:今日泰山·黄金楼市
第T01版:广告
第T02版:专版
第T03版:今日济南·专版
第T04版:专版
第U01版:今日滨州
第U02版:今日滨州·要闻
第U03版:今日滨州·重点
第U04版:今日滨州·关注
第U05版:今日滨州·民生
第U06版:今日滨州·新闻惠民
第U07版:今日滨州·游滨州
第U08版:今日滨州·社会
第W01版:今日威海
第W02版:今日威海·速览
第W03版:今日威海·城事
第W04版:今日威海·城事
第W05版:今日威海·图说
第W06版:今日威海·关注
第W07版:今日威海·关注
第W08版:今日威海·热线
第W09版:今日威海·民生
第W10版:今日威海·互动
第Y01版:今日淄博·楼市
第Y02版:今日淄博·楼市
第Y03版:今日淄博
第Y04版:今日淄博·抢眼
第Y05版:今日淄博·楼市
第Y06版:今日淄博·互动
第Y08版:今日淄博·巡城
第Y10版:今日淄博·分类
第Y12版:今日淄博·楼市
第Z01版:今日枣庄
第Z02版:今日枣庄·主打
第Z03版:今日枣庄·城事
第Z04版:今日枣庄·民生
第Z05版:今日枣庄·魅力滕州
第Z06版:今日枣庄·魅力滕州
第Z07版:今日枣庄·魅力滕州
第Z08版:今日枣庄·魅力滕州
齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅
© 版权所有 齐鲁晚报
华光照排公司 提供技术服务