业主可自愿选择是否参与改造 - 齐鲁晚报数字报刊

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文化路与东风街路口西南某单位宿舍

业主可自愿选择是否参与改造

2014年10月21日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报10月20日(记者　李晓东　董惠)10月15日,本报曾报道文化路与东风街路口西南一单位宿舍进行供暖管道更新改造,收取业主每平方米65元的改造费。20日,记者从小区物业了解到,改造由业主自愿选择是否参与,物业也已经着手起草相关免责协议。
　　20日,记者来到文化路与东风街路口西南一单位宿舍,物业办公室陈主任介绍,小区目前是128户居民,最老的一栋楼建于1986年,最新的建于1997年,由于管道太过陈旧,单位决定对宿舍供暖管道进行改造,目前已经有60余户,另有七八户已经到物业明确表示自行更换。
　　“更换采取自愿的原则,但必须通过热力公司验收”。陈主任告诉记者,单位决定此次改造完全按照热力公司的标准进行,明年供暖季之前将小区所有供暖设施一并移交给热力公司管理,即便自行改造的业主,在改造时物业将提供相应的图纸,并由专业施工单位人员进行指导。小区全部改造完,将有热力公司进行入户验收。
　　陈经理说,改造中涉及的最大问题是原先的老管道是采用并联的结构,每个房间的暖气片是通过单元立管连接,各暖气片之间相对独立,改造后将实行分户计量的形式,会将单户的暖气片进行串联,便于分户计量。如果单一户不进行改造,由于管道模式改变,确实会存在难以供暖的情况。
　　目前,小区物业也在着手起草相关免责协议,业主需要自行改造的,可以与物业签订协议后自行改造。

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