楼市成交量再降抄底买房或可期

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楼市成交量再降抄底买房或可期

2014年11月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报11月17日讯(记者　蓝娜娜)　随着气温的降低,岛城楼市也难有暖意。据最新数据统计,青岛上周新建住房、二手房成交量均下跌,这是继“银十”月底冲刺后,连续第二周出现成交下滑。有业内人士认为,在成交量下滑情况下,急于完成年终业绩的开发商让利幅度可能加大,抄底买房时机将出现。
　　相比“十一”长假之后连续三周节节攀升的岛城楼市,进入11月后,青岛楼市如同日渐降低的气温,也慢慢迈入寒冬期,继11月首周开局不利后,第二周继续疲软,成交连续下跌。
　　据搜房网数据监控中心统计,上周(11月10日至11月16日)青岛住宅成交1931套,环比下跌7.65%。其中,“双11”当天,不少开发商也借机推出一些优惠让利活动,但鉴于购房者观望情绪浓厚,成交量虽为上周日成交量最高,但也只有355套,并未出现明显的增加。随着成交套数的减少,成交面积也只有20万平方米,环比下跌4.8%。
　　据青岛网上房地产的统计,上周青岛二手房共签约555套,环比下降2.12%；比去年同期减少了129套,同比下跌18.86%。其中,市北签约量最高,达119套,占各区总签约量的21%；崂山区签约44套,占比8%,是青岛各区中签约套数最少的区。同时,据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,上周青岛二手房住宅周挂牌均价14908元/平方米,环比下降0.05%,每平方米下降8元。其中,市南区挂牌均价环比下降最多,下降幅度为0.3%；崂山区挂牌均价环比上涨幅度最大,环比上涨0.12%。
　　“年终将至,开发商都在积极向年终业绩冲刺,在此推动下,不少开发商可能将进一步加大优惠售房的力度,房价可能有进一步的降低,抄底购房时机或将出现。”岛城一业内人士说。

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