金水湾小区经过业主投票,选定新物业公司
用诚意打动业主,成功入驻小区
2014年12月18日 来源：
齐鲁晚报
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金水湾小区业委会 大事记
2013年4月25日倡议申请成立业主大会,向阜桥街道办事处递交业主大会筹备组成立申请。
2013年8月,金水湾小区业主委员会筹备小组成立。
2013年11月,经过全体业主的选举,在津浦社区工作人员的监督下,金水湾小区业主委员会成立。
2014年3月,金水湾小区业委会在济宁市住建委正式备案并刻制公章,正式展开工作。
2014年11月6日,金水湾小区业主委员发布通知,启动小区物业公司公开招标程序。
2014年11月26日,通过现场答疑,4家物业公司最终入围成为候选物业公司。
2014年12月3日,经过公开开标和评标,最终两家物业公司进入投票表决范围。
2014年12月16日,经过业主大会的投票表决,最终蓝艺物业公司成为金水湾小区新物业。
“爱较真”的金水湾业委会主任李卫滨—— 每一步都严格依法 才能走得稳
本报济宁12月17日讯(记者 晋森) 17日,经过金水湾小区270多户业主的投票表决,济宁蓝艺物业服务有限公司成功争得了该小区的物业管理资格。承诺建设可以充电的电动车车棚,并改建修复原有停车棚,物业公司用诚意打动了业主,最终如愿入驻。
17日下午,在金水湾小区的大门入口处,贴着一张12月16日的原物业公司工作交接以及相关费用收缴的公示。原来的物业服务合同将于12月31日提前终止,新物业公司也将同时入驻。最近一段时间,大门口的布告栏上接连贴出的一系列公告,让该小区的业主们十分振奋。召开业主大会表决更换物业公司,投票决定选聘物业服务企业的条件和要求,入围的物业公司情况介绍也贴在了这里,业委会的一系列举动,让业主们感受到了“自己的小区自己做主”的舒畅。
经过业主大会的投票,324户业主中,最终有270余户进行了投票表决,在入围的蓝艺物业和滨湖物业两家公司中,95%的业主选择了蓝艺物业公司,确定该物业公司将入驻金水湾小区。“全体业主投票选物业,这种形式公平公正,作为业主我非常高兴。”69岁退休教师白西俊告诉记者,蓝艺物业公司承诺出资建设电动车充电车棚,并改建修复原有停车棚,正是这种诚意打动了大多数业主。
两个多月的努力终于有了结果,金水湾业委会主任李卫滨坦言,得益于业主们的团结和支持,业委会的工作才能这么顺利,也在济宁开创了业主投票表决选取物业公司的先河。
本报记者 晋森
作为全市首个自发申请备案的业主委员会,金水湾小区业委会已成立1年。11月13日,业委会对小区物业服务进行公开招标,到12月17日全体业主投票,选出新物业公司,用一个月的时间开创了先河。“我们是第一个吃螃蟹的人,但我们走的每一步都有法可依。”金水湾小区业委会主任李卫滨畅谈金水湾小区业主依法维权之路。
谈初衷—— 刚开始就是想提高物业服务质量
记者:当时为何想成立业主委员会?
李卫滨:成立业主委员会最初的想法缘于2009年,面临交房,业主成立了一个QQ群,讨论收房验房的事,收房后QQ群一直没有解散。刚入住时,物业服务还挺好,但是随着时间的推移,服务质量开始下滑,很多业主不满。这时我们就商量,不如主动成立业主委员会,推动小区的物业服务水平,这就是我们最初成立业主委员会的初衷。
记者:成立业主委员会的过程顺利吗?
李卫滨:过程可以说是一波三折,遇到了很多我们意想不到的困难。但我当时就有个原则,就是推动业委会成立的每一步,都要符合相关法律和政策,不求走得快,只求走得稳、走得合法。
2013年5月17日正式启动业委会筹备工作,发出倡议书并征集了全体业主的书面意见,向阜桥街道提交申请,8月份成立筹备组,11月份召开首届业主大会,然后选举业委会主任和副主任,一直到2014年3月20日成功备案,可以说我们每一步都得到了法律和政策的支持,可以说我们的成功是必然的。
提建议—— 提高维权意识,别怕管闲事
记者:成立业委会耗费了不少时间和精力,也没有什么报酬,作为普通业主,业委会成员们希望得到的是什么?或者说图的是什么?
李卫滨:可能有的人觉得不理解,又不拿工资,还得付出精力和时间,甚至倒贴费用,到底图什么?往大了说,我们图的是提高市民的维权意识,促进政府依法行政。现在很多人不知道如何维护自己作为小区业主的合法权益,更有很多人抱着一种“怕麻烦、不管闲事”的心态,合法权益受到侵害却无动于衷。我们希望可以成为一个案例,告诉大家怎么维权,唤醒大家主动维权的意识。
记者:目前很多小区还没有成立业主委员会,你认为原因是什么?有什么建议?
李卫滨:现在业委会成立少,业主对此也不积极,主要是很多人都有“不做出头鸟”的想法。不想站出来,感觉站出来就是吃亏、管闲事。其次,政府主管部门重视度不够,没有认真履行指导职责,也没有其他规范性的样本文件。该怎么成立、准备哪些文件资料无从着手。另外,经费来源没有好的解决办法,像我们小区志愿者们都是自掏腰包承担费用,这也是影响业委会成立的重要原因之一。
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