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“爱较真”的金水湾业委会主任李卫滨——

每一步都严格依法才能走得稳

2014年12月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　李卫滨接受本报记者采访。　本报记者　张晓科　摄

　　　　本报记者　晋森

　　作为全市首个自发申请备案的业主委员会,金水湾小区业委会已成立1年。11月13日,业委会对小区物业服务进行公开招标,到12月17日全体业主投票,选出新物业公司,用一个月的时间开创了先河。“我们是第一个吃螃蟹的人,但我们走的每一步都有法可依。”金水湾小区业委会主任李卫滨畅谈金水湾小区业主依法维权之路。
谈初衷——　刚开始就是想提高物业服务质量
　　记者:当时为何想成立业主委员会?
　　李卫滨:成立业主委员会最初的想法缘于2009年,面临交房,业主成立了一个QQ群,讨论收房验房的事,收房后QQ群一直没有解散。刚入住时,物业服务还挺好,但是随着时间的推移,服务质量开始下滑,很多业主不满。这时我们就商量,不如主动成立业主委员会,推动小区的物业服务水平,这就是我们最初成立业主委员会的初衷。
　　记者:成立业主委员会的过程顺利吗?
　　李卫滨:过程可以说是一波三折,遇到了很多我们意想不到的困难。但我当时就有个原则,就是推动业委会成立的每一步,都要符合相关法律和政策,不求走得快,只求走得稳、走得合法。
　　2013年5月17日正式启动业委会筹备工作,发出倡议书并征集了全体业主的书面意见,向阜桥街道提交申请,8月份成立筹备组,11月份召开首届业主大会,然后选举业委会主任和副主任,一直到2014年3月20日成功备案,可以说我们每一步都得到了法律和政策的支持,可以说我们的成功是必然的。
提建议——　提高维权意识,别怕管闲事
　　记者:成立业委会耗费了不少时间和精力,也没有什么报酬,作为普通业主,业委会成员们希望得到的是什么?或者说图的是什么?
　　李卫滨:可能有的人觉得不理解,又不拿工资,还得付出精力和时间,甚至倒贴费用,到底图什么?往大了说,我们图的是提高市民的维权意识,促进政府依法行政。现在很多人不知道如何维护自己作为小区业主的合法权益,更有很多人抱着一种“怕麻烦、不管闲事”的心态,合法权益受到侵害却无动于衷。我们希望可以成为一个案例,告诉大家怎么维权,唤醒大家主动维权的意识。
　　记者:目前很多小区还没有成立业主委员会,你认为原因是什么?有什么建议?
　　李卫滨:现在业委会成立少,业主对此也不积极,主要是很多人都有“不做出头鸟”的想法。不想站出来,感觉站出来就是吃亏、管闲事。其次,政府主管部门重视度不够,没有认真履行指导职责,也没有其他规范性的样本文件。该怎么成立、准备哪些文件资料无从着手。另外,经费来源没有好的解决办法,像我们小区志愿者们都是自掏腰包承担费用,这也是影响业委会成立的重要原因之一。

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