岁末楼市唱起“返乡置业曲”
置业者应结合自身规划,理性出手
2015年02月04日 来源：
齐鲁晚报
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专刊记者 刘杭慧
春节脚步临近,一大批思乡心切的游子踏上归途。重新回到温暖的家,“返乡置业”这个想法突然就会蹦出来,回到家乡置业,既能与家人时刻团聚,还能远离一线城市的高房价,而且烟台的发展前景也给了返乡置业的人很好的保障。也许正是摸准了游子们的这种想法,岁末最后一拨置业高潮,开发商们纷纷摩拳擦掌,陆续推出“返乡置业”的各种优惠,争抢返乡置业的大蛋糕。
外地打拼,思乡情切
不少游子回乡置业
记者在一家售楼处碰到了正在看房的王先生,他告诉记者:“我就是烟台本地人,在南方工作有4年了。刚去的时候,饮食、气候各方面都不适应,虽然现在好一点了,可一到了梅雨季节,特别潮湿,就很怀念烟台清爽的天气。”王先生说,除了气候,促使他回乡的最重要原因还是对家乡、父母的思念,想要近距离地与父母生活在一起,方便互相照顾。“看着外省的人都来咱们山东的沿海城市买房子,一种自豪感油然而生,这更加坚定了我回烟台的决心,在其他城市房价虚高、疯涨的形势下,烟台的房价更实在,六七千一平方米,性价比高。”
除了因自己想要回乡发展而买房的人们,还有一些人是趁着过年回家的机会,想为父母买一套房子,算是送给他们的过年大礼。在北京一家外企工作的张先生表示,父母年纪大了,想给他们换一套小区环境好的房子,方便父母出门遛弯儿锻炼身体。“看惯了北京的高房价,还是觉得家乡好,房子便宜,基础设施建设也不错。”他打算趁假期四处看看有没有合适的房源,有的话就出手买一套。
房企紧抓返乡置业季
岁末促销活动博眼球
临近岁末,在售的大部分楼盘为了进一步去化,都会推出一些优惠政策来维持关注度,暖场、回馈活动也种类繁多。有些房企则想要抓住过年回家的这批客户,唱响了“返乡置业”曲。记者探访发现,近段时间,烟台不少楼盘都明确打出了“返乡置业”的旗号。不少房企都打出了温情牌、暖心牌,以亲情为主题来触动返乡游子们的心弦,再给予一定优惠措施,来抓住游子们的眼球。
业内人士认为,返乡置业人群是年内最重要的刚需购房大军之一。此时开发商提前放“价”,可以在很大程度上促使返乡客出手。而且春节是传统的销售淡季,返乡置业绝对算得上是农历新年前的最后一拨置业潮,如果能够抓住客户,不仅可以完成业绩,还可为农历新年开市博得一个好彩头。
返乡购房需结合自身
理性置业,切莫冲动
面对浓浓情亲,再看看逐渐年老的父母,心弦被拨动,突然就想回家乡置业发展。但是买房毕竟是大事,切莫因为情感上的一时波动而选择失误,一定要结合自身规划和实际情况,理性购房。
在返乡置业者中,不管是给自己买还是给父母买,大部分都属于自住型。返乡置业的购房者中多为刚需族,对于在外打工收入有限的人群来说,他们在买房时比较青睐价格适中、交通方便的90平方米左右两居室。而在外工作时间较长,有一定积蓄的人群,他们则比较重视生活的质量,在选择楼盘时,多考虑楼盘的品质、周边配套和小区环境等因素,因此,一般会选择120平方米左右的三居室。
业内人士提醒,由于返乡人群选房时间仓促,选房时切不可一味关注房价和优惠,还应结合自身实际,对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑。置业时更需结合自身规划,切不可“随意将就”。应该着重考察所要购买项目的交通、地段、环境、医疗、教育等周边配套设施建设是否完善,能否给自己和家人以后在这里的生活带来方便。房屋的质量如何、升值空间大不大也应考虑,还有就是项目的价格是否在自己经济承受范围内。
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