青岛1月二手房销量同比上涨53% - 齐鲁晚报数字报刊

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青岛1月二手房销量同比上涨53%

2015年02月05日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报青岛2月4日讯(记者　蓝娜娜)据青岛网上房地产统计,青岛二手房1月市场共网签2629套,环比下降4.19%,同比上涨53.03%。其中,主城区市北区、房价均价最高的崂山区、刚需置业旺地城阳区网签量环比均上涨。
　　“按照每年的楼市成交规律,年终冲刺的12月是全年销售量最高的月份,因此新年第一月成交量环比下跌是正常的,同时,每年有春节的月份是成交量最低的,去年受到春节的影响,1月成交量很低,今年2600多套的成交量,成绩是令人可喜的。”科威国际不动产青岛地区总经理孙杰说,今年二手房市场的活跃与银行降息等金融宽松政策的影响密不可分。
　　记者了解到,在一系列金融利好政策的刺激下,岛城二手房市场今年价格的总体走势令人看好,因此房东也在售房“急”与“不急”方面呈现明显的分化。其中,短期急需资金、春节前急需购置改善性住房的房东会选择快速降价售房,此类房东的议价空间较大；而对于一些并不着急卖房的房东,则在未来预期更高的期望下,减少了议价空间的可能性。
　　据搜房网二手房数据监测中心统计,青岛1月二手房挂牌均价14858元/平方米,环比上涨0.11%,每平方米约上涨16元。其中,青岛崂山区二手房挂牌均价最高,达到22502元/平方米。“二手房价格的统计数据主要是汇总市区二手房网签价格而得,因此得出的二手房价格并不能完全与实际成交的价格相吻合,但从二手房市场成交量来看,政策波动较小、购房者观望降低的2015年,二手房市场价格会总体上涨。”房价点评网青岛高级分析师张斌说。

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