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隔一条街,每平米差了500元

随着芝罘区“禁止择校”政策落地,“名校”学区房更抢手

2014年08月14日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报8月13日讯(记者　齐金钊)　随着芝罘区义务教育阶段“禁止择校”政策的落地,芝罘区学区房再度升温,“名校”学区房更加抢手,甚至因为学区不同,两套房子价格每平米差了500元。
　　家住鲁东大学附近的刘先生介绍,自己的女儿将上初中,按照学区划分,只能选择世回尧中学,这让他动了去“名校”学区买房的打算。“虽然说学习主要靠孩子自己,但还是不想在这方面留遗憾。”刘先生说,原来打算交一部分“择校费”,帮孩子选一个升学率高一点的初中,但随着“禁止择校”政策出台,自己只能选择在别的学区买房子了。
　　13日,在三马路附近,一家二手房中介在展板上贴满了“精品房源”的信息,除了位置、楼层、户型、报价等基本信息外,大多数房源后面还特意用大字号标注了房源的所属学区。
　　“就隔着一条街,因为学区不同,两套房价格每平米能差上500元。”这家二手房中介的鲁经理介绍,从几年前开始划定学区以来,一些“名校”学区房就身价飞涨。同在三马路附近,相隔一条街的两套设施相同的房子,划在烟台一中学区的比划在十中学区的每平米报价贵了500元。
　　鲁经理说,烟台一中附近的简装二手房去年下半年均价为每平米9200元左右,而今年涨到了每平米9500元,而且没有停下的意思。由于周围新盘数量少,在整个楼市不景气的情况下,“名校”学区的二手房非常抢手。
　　鼎城·国翠项目的营销总监胡岩川介绍,作为学区内少数的“新盘”之一,项目今年初被划到一中学区后,就有很多市民前来咨询,随着“禁止择校”政策落地后,楼盘的受关注程度应该会更高。
　　“学区房属于稀缺资源,在整个楼市中属于另类的存在。”烟台金石顾问有限公司总经理陈哲认为,在近年来的楼市调控政策下,楼市发展速度有所减缓,但一些“名校”学区房仍保持了高速发展,作为现行教育体制下的产物,学区房与其他概念的楼盘相比拥有天然的优势,存在刚性需求,所以在教育资源分配达到均衡之前,学区房抢手的局面不会有太大改观。

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