银行信贷或成楼市走向的关键 - 齐鲁晚报数字报刊

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银行信贷或成楼市走向的关键

2014年08月14日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　“解限救市”已经成为近期楼市热议的话题。而为了刺激“冷落”的楼市,各地方政府纷纷松绑限购,救市的力度也是越来越大。
　　截至本月10日,此前出台限购政策的46个城市中,已经有36个城市对限购政策进行了松绑。对此,有业内人士指出,“十一”前除北上广深外,预计其它城市都将对限购进行调整。而一线城市虽然不会明文出台相关文件,但很可能会在实际执行层面给予一定程度的放松。
　　8日,福建省住建厅网站发布《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称:《意见》),成为首个省级救市政策。
　　《意见》共8条,含“全省购房无须提供一年纳税证明和社保缴纳证明”、“购房套数只计算一手住房套数,家庭首改按首套计”等内容。同时,《意见》特别指出,福州市、厦门市可以根据本地市场变化情况,调整放开住房限购措施。
　　而据福州市房地产交易登记中心数据显示,截至8日,福州可售楼盘503个,可售商品房有28274套,总面积为364.05万平方米,按上半年平均销量计算,可供销售约20个月。
　　随着松绑限购的城市越来越多,各地方政府在出台救市政策时,也不像开始那样有所遮掩,且力度也是越来越大,部分城市甚至宣布直接给予购房者财政补贴。
　　在越来越多的二、三线城市松绑限购的情况下,北上广深的相关部门也开始探讨可能的松绑政策。而据了解,目前有4个一线城市在做一些政策的储备工作。
　　实际上,虽然北京、上海目前没有出台松绑大户型限购的政策,但自7月份以来,这两个城市已经相继放开了对高档住宅的“限价令”。而这也被市场认为是一线城市放松楼市调控的一个开端。
　　虽然各地纷纷取消限购,但多位业内人士均指出,松绑限购对楼市的影响有限。现在二、三线城市基本都放开了限购,但绝大多数没有达到预想的效果,想象中成交量大幅增加的现象并没出现。这是因为取消了限购,而没有放松限贷,大家没有钱。实际上限购的影响不如限贷的影响大,限贷没有松动,成交量就难说如何增加。　　　(宗禾)

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