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住宅成交量连涨三周

岛城楼市“银十”成交节节高,上周黄岛、李沧销量多

2014年10月28日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　最新数据显示,李沧新建住宅销量最多。　本报记者　张晓鹏　摄
　　本报10月27日讯(记者　蓝娜娜)　在诸多利好政策影响下,岛城楼市普遍回暖,成交量节节攀升。27日的最新统计数据显示,在开发商低价促销的营销策略下,岛城新建住宅、二手房成交量实现三周连涨,上周,黄岛、李沧新建住宅销量最多。
　　自限购政策解除后,岛城楼市逐步呈现回暖态势,除受中秋、“十一”长假节日影响的几周外,其余各周楼市成交量均保持高位。27日,搜房网数据监控中心统计数据显示,上周(10月20日至10月26日)青岛新建住宅成交2438套,环比上涨8.84%；住宅成交面积252137.21平方米,环比上涨10.50%。新建住宅和二手房均实现了三周连涨的好成绩。
　　从住宅成交走势来看,上周日均成交量约350套,其中位于黄岛区的卢河水岸住宅项目以146套的销量,高居各房产开发商销量周排行榜之首。同时,李沧区的中南世纪城、越秀星汇蓝湾、中海国际社区三个楼盘更是包揽了销量的第二至第四名,三个项目周销量达到245套。
　　在二手房方面,据青岛网上房地产不完全统计,上周,青岛二手房共签约531套,环比上涨7.93%；住宅周挂牌均价14920元/平方米,环比上涨0.07%,每平方米上涨11元。其中,二手房签约量最多的是市北区,占青岛各区二手房签约量的21%,签约109套。
　　岛城楼市成交量持续走高,不少开发商通过优惠降价方式进一步促销。日前,位于李沧区的一家临近地铁线的楼盘推出了50套特惠团购房,83平方米的刚需户型在限时特惠期间,可享1万元抵5万元的优惠,折后的价格更是8字头起价。
　　但是,面对开发商的低价销售,也有不少购房者非但没有立即投入资金下手抢购,反而更加理性谨慎。“购房者中很多人还是持有‘买涨不买跌’的想法,所以在开发商如此积极的低价走量营销模式下,有部分购房者的观望情绪反而增强。”岛城楼市一业内人士说,临近年终业绩报表,低价走量的营销模式仍将成为开发商销售房屋的主流方式。

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